فيديو: هل تتطلب فاني ماي النموذج 216؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
فاني ماي دو
بيان الدخل التشغيلي ( 216 ) يكون ليس مطلوب ، بغض النظر عن نوع الملكية. ومع ذلك ، نظرًا لأنه يجب على المُقرض الإبلاغ عن إجمالي الإيجار الشهري عند التسليم ، فإن المقرضين لديهم خيار الحصول على بيان الدخل التشغيلي ( 216 ) لتلبية هذا المطلب.
ببساطة ، ما هي الاستمارة 216 للتقييم؟
بيان الدخل التشغيلي ( 216 ) نموذج 216 يستخدم في 1-4 عقارات استثمارية ذات دخل و 2-4 عقارات مملوكة لعائلة. الوصف: يقدم مقدم الطلب توقعات الدخل والمصروفات لاستخدامها في تحديد نهج الدخل للقيمة.
إلى جانب الصور أعلاه ، ما هي الصور المطلوبة في التقييم التقليدي؟ تم إصدار 2010 في 30 يونيو 2010 يتطلب أن تحتوي جميع التقييمات الداخلية على الصور التالية على الأقل:
- مطبخ (ق) ؛
- جميع الحمامات
- منطقة المعيشة الرئيسية
- أمثلة على التدهور الجسدي ، إن وجد ؛ و.
- أمثلة على التحديثات الأخيرة ، مثل الاستعادة وإعادة التصميم والتجديد ، إن وجدت.
أيضا ، هل تتطلب فاني ماي التقييم؟
مرة أخرى في عام 2016 ، فاني بدأ يقدم توصيه - قروض عقارية مجانية على بعض عمليات إعادة تمويلها من خلال برنامج Day 1 Certainty. لكن، فاني ماي لا تقول وداعا ل توصيه تواصل اجتماعي. وأوضح أن الغالبية العظمى من شراء الرهون العقارية لا تزال تتطلب المثمن.
ما هو تقييم Form 70 Freddie Mac؟
ال توصيه أبلغ عن ( فريدي ماك فورم 70 أو 465 أو 466 أو 2055) هو Uniform توصيه متوافقة مع مجموعة البيانات (UAD) كما هو مطلوب في قسم الدليل 5601.14 ، توصيه البيانات والتسليم. (ارجع إلى الملحق د: متطلبات التقييس الخاصة بالميدان للحصول على المتطلبات الكاملة بشأن توافق UAD.)
موصى به:
هل فاني ماي مملوكة للقطاع الخاص؟
Fannie Mae ، إلى جانب نظيرتها Freddie Mac ، هي مؤسسة ترعاها الحكومة (GSE). هذا يعني أن هذه الشركات مملوكة للقطاع الخاص ، لكنها تتلقى الدعم من الحكومة الفيدرالية
كيف أعرف أن قرضي هو فاني ماي؟
لمعرفة ما إذا كانت Fannie Mae أو Freddie Mac تمتلك القرض الخاص بك ، استخدم أدوات البحث عن القرض الخاصة بهما أو اتصل بشركة الرهن العقاري الخاصة بك لتسأل من يملك القرض الخاص بك
ما هي إرشادات فاني ماي؟
ما هي المتطلبات التي يجب أن تفي بها للحصول على قرض الرهن العقاري المطابق؟ الدفعة الأولى 3٪ للقروض العقارية الثابتة. 5٪ للرهون العقارية ذات المعدل القابل للتعديل نسبة الدين إلى الدخل 36٪ أو 45٪ للمقترضين الحاصلين على درجات ائتمانية أعلى ؛ 50٪ للقروض التي تمت معالجتها بنظام المعالجة الآلي لشركة Fannie Mae
هل تعتبر فاني ماي وكالة حكومية؟
فاني ماي ليست وكالة فيدرالية. هي مؤسسة ترعاها الحكومة تحت وصاية الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA)
ماذا يعني عندما تشتري فاني ماي قرضك العقاري؟
عندما يتم تحويل رهن عقاري إلى Fannie Mae ، فإن خدمة القرض الخاصة بك لا تتغير على الفور. بمجرد أن تشتري Fannie Mae مجموعة من الرهون العقارية ، يتم تحويلها إلى أوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري ، والتي يتم شراؤها بعد ذلك من قبل البنوك الاستثمارية وشركات التأمين وصناديق التقاعد