جدول المحتويات:
فيديو: كيف أعرف أن قرضي هو فاني ماي؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
إلى اكتشف ما إذا كانت فاني ماي أو Freddie Mac يمتلك ملف يقرض ، استخدم كل منها يقرض أدوات البحث أو اتصل بشركة الرهن العقاري الخاصة بك لتسأل من يملك يقرض.
في هذا الصدد ، كيف يمكنني معرفة ما إذا كان قرضي مملوكًا لـ Fannie Mae؟
معرفة من يملك الرهن العقاري الخاص بي
- فاني ماي. 1-800-2FANNIE (من 8 صباحًا إلى 8 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة) KnowYourOptions.com/loanlookup ›
- فريدي ماك. 1-800-FREDDIE (من 8 صباحًا إلى 8 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة)
- اتصل بشركة الرهن العقاري الخاصة بك. إذا لم يكن الرهن العقاري الخاص بك مملوكًا لـ Fannie Mae أو Freddie Mac ، فاتصل بشركة الرهن العقاري الخاصة بك لمزيد من الاستفسار.
ماذا يعني تحويل قرضك إلى فاني ماي؟ ليس بهذه السرعة - في ال الغالبية العظمى من الحالات ، هذا أولاً إرادة الرهن العقاري يتم بيعها إلى طرف آخر خلال قرضك مصطلح. لو كان ذلك يتم نقل الرهن العقاري إلى فاني ماي ، هو - هي إرادة إما أن يخدمها لك المقرض الحالي أو أ واحد جديد و لك تنبيه إرادة يأتي من كليهما ال قديم و جديد يقرض الخادم.
سُئلت أيضًا ، كيف أعرف ما إذا كان قرضي مملوكًا لـ Freddie Mac؟
- الخطوة الأولى: اجمع المعلومات التالية لبدء البحث عن القرض:
- الخطوة الثانية: قم بزيارة موقع Freddie Mac للحصول على أداة البحث عن القروض على:
- الخطوة الثالثة: أكمل المعلومات وانقر على "إرسال" لتأكيد ما إذا كان Freddie Mac يمتلك القرض الخاص بك.
ما الفرق بين قرض Fannie Mae والقرض التقليدي؟
قروض تقليدية ، يشار إليها أحيانًا باسم الوكالة قروض ، هي الرهون العقارية المقدمة من خلال فاني ماي أو Freddie Mac ، المؤسسات التي ترعاها الحكومة (GSEs) التي توفر الأموال للقروض العقارية للمقرضين. قروض تقليدية لديها شريط أعلى للموافقة عليه من الأنواع الأخرى من قروض فعل.
موصى به:
هل فاني ماي مملوكة للقطاع الخاص؟
Fannie Mae ، إلى جانب نظيرتها Freddie Mac ، هي مؤسسة ترعاها الحكومة (GSE). هذا يعني أن هذه الشركات مملوكة للقطاع الخاص ، لكنها تتلقى الدعم من الحكومة الفيدرالية
ما هي إرشادات فاني ماي؟
ما هي المتطلبات التي يجب أن تفي بها للحصول على قرض الرهن العقاري المطابق؟ الدفعة الأولى 3٪ للقروض العقارية الثابتة. 5٪ للرهون العقارية ذات المعدل القابل للتعديل نسبة الدين إلى الدخل 36٪ أو 45٪ للمقترضين الحاصلين على درجات ائتمانية أعلى ؛ 50٪ للقروض التي تمت معالجتها بنظام المعالجة الآلي لشركة Fannie Mae
هل تتطلب فاني ماي النموذج 216؟
Fannie Mae DU بيان الدخل التشغيلي (نموذج Fannie Mae 216) غير مطلوب ، بغض النظر عن نوع العقار. ومع ذلك ، نظرًا لأنه يجب على المُقرض الإبلاغ عن إجمالي الإيجار الشهري عند التسليم ، فإن المقرضين لديهم خيار الحصول على بيان الدخل التشغيلي (Fannie Mae Form 216) لتلبية هذا المطلب
هل تعتبر فاني ماي وكالة حكومية؟
فاني ماي ليست وكالة فيدرالية. هي مؤسسة ترعاها الحكومة تحت وصاية الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA)
ماذا يعني عندما تشتري فاني ماي قرضك العقاري؟
عندما يتم تحويل رهن عقاري إلى Fannie Mae ، فإن خدمة القرض الخاصة بك لا تتغير على الفور. بمجرد أن تشتري Fannie Mae مجموعة من الرهون العقارية ، يتم تحويلها إلى أوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري ، والتي يتم شراؤها بعد ذلك من قبل البنوك الاستثمارية وشركات التأمين وصناديق التقاعد