2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
ما هي المتطلبات التي يجب أن تفي بها للحصول على قرض الرهن العقاري المطابق؟
| الدفع لأسفل | 3٪ للقروض العقارية الثابتة ؛ 5٪ للرهون العقارية القابلة للتعديل |
|---|---|
| نسبة الدين إلى الدخل | 36٪ أو 45٪ للمقترضين الحاصلين على درجات ائتمانية أعلى ؛ 50٪ للقروض التي تمت معالجتها بواسطة فاني ماي نظام معالجة آلي |
فيما يتعلق بهذا ، ما الذي يؤهلك للحصول على قرض من فاني ماي؟
إلى مؤهل ل فاني ماي الصفحة الرئيسية يقرض , أنت سوف تحتاج للبحث عن مقرض معتمد وإكمال زي سكني موحد يقرض تطبيق. مشتري المساكن المحتملين الذين يبحثون عن رهن عقاري بسعر ثابت سيحتاجون إلى درجة ائتمان لا تقل عن 620. ومن الضروري الحصول على درجة 640 كحد أدنى مؤهل للحصول على قرض عقاري قابل للتعديل (ARM).
وبالمثل ، كيف تجني فاني ماي المال؟ فاني ماي تجني المال جزئيًا عن طريق الاقتراض بمعدلات منخفضة ، ثم إعادة استثمار قروضها في قروض عقارية كاملة وأوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري. يقترض في أسواق الديون عن طريق بيع السندات ، ويوفر السيولة لمنشئي القروض عن طريق شراء قروض كاملة.
تعرف أيضًا ، هل فاني ماي قرض تقليدي؟
عادي القروض ، التي يشار إليها أحيانًا باسم قروض الوكالة ، هي قروض عقارية تقدم من خلال فاني ماي أو Freddie Mac ، المؤسسات التي ترعاها الحكومة (GSEs) التي توفر الأموال للقروض العقارية للمقرضين. لكن، عادي تسمح القروض أيضًا بدفعات مقدمة منخفضة تصل إلى 3٪.
ما الذي تحتاجه للتأهل للحصول على قرض تقليدي؟
متطلبات تختلف من مُقرض إلى مُقرض ، ولكن 620 هو عادةً الحد الأدنى لدرجة الائتمان المطلوبة للحصول على قرض تقليدي ، و 740 هو الحد الأدنى من النقاط انت تحتاج للحصول على معدل رهن عقاري جيد. مصطلح أ عادي عادة ما يكون الرهن العقاري 15 أو 20 أو 30 سنة.
موصى به:
هل فاني ماي مملوكة للقطاع الخاص؟
Fannie Mae ، إلى جانب نظيرتها Freddie Mac ، هي مؤسسة ترعاها الحكومة (GSE). هذا يعني أن هذه الشركات مملوكة للقطاع الخاص ، لكنها تتلقى الدعم من الحكومة الفيدرالية
كيف أعرف أن قرضي هو فاني ماي؟
لمعرفة ما إذا كانت Fannie Mae أو Freddie Mac تمتلك القرض الخاص بك ، استخدم أدوات البحث عن القرض الخاصة بهما أو اتصل بشركة الرهن العقاري الخاصة بك لتسأل من يملك القرض الخاص بك
هل تتطلب فاني ماي النموذج 216؟
Fannie Mae DU بيان الدخل التشغيلي (نموذج Fannie Mae 216) غير مطلوب ، بغض النظر عن نوع العقار. ومع ذلك ، نظرًا لأنه يجب على المُقرض الإبلاغ عن إجمالي الإيجار الشهري عند التسليم ، فإن المقرضين لديهم خيار الحصول على بيان الدخل التشغيلي (Fannie Mae Form 216) لتلبية هذا المطلب
هل تعتبر فاني ماي وكالة حكومية؟
فاني ماي ليست وكالة فيدرالية. هي مؤسسة ترعاها الحكومة تحت وصاية الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA)
ماذا يعني عندما تشتري فاني ماي قرضك العقاري؟
عندما يتم تحويل رهن عقاري إلى Fannie Mae ، فإن خدمة القرض الخاصة بك لا تتغير على الفور. بمجرد أن تشتري Fannie Mae مجموعة من الرهون العقارية ، يتم تحويلها إلى أوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري ، والتي يتم شراؤها بعد ذلك من قبل البنوك الاستثمارية وشركات التأمين وصناديق التقاعد