هل يمكنك التفاوض على سعر البيع على المكشوف؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

هل يمكنك التفاوض أ بيع قصير ؟ من الممكن تماما أن تفاوض أ بيع قصير ، لكن القيام بذلك علبة تكون عملية تستغرق وقتًا طويلاً. بدلا من التفاوض مع البائع وحده ، كما هو الحال مع معظم المنتجات التقليدية مبيعات , مفاوضات البيع على المكشوف يجب أن يوافق عليه المقرض أيضًا.

بهذه الطريقة ، هل يمكنك تقديم عرض أقل على البيع على المكشوف؟

يجوز للمشتري تقدم أقل لكن البنك قد لا يقبلها. ومع ذلك ، إذا فعل المشتري يعرض السعر المعتمد مسبقًا ، و إرادة البيع على المكشوف أن تتم الموافقة عليها ، بشرط أن يكون المشتري مؤهلاً.

بجانب ما سبق ، هل شراء البيع على المكشوف فكرة جيدة؟ أ بيع قصير النتائج عندما لا يتلقى البائعون نقودًا كافية من المشترين لسداد قروضهم العقارية. قد يبدو هذا مثل ملف حسن صفقة للمشتري ، ولكن عادة ما تبيع هذه المنازل "كما هي" ويمكن أن تستغرق وقتًا أطول من المعتاد لإغلاقها.

علاوة على ذلك ، ما هو المبلغ الذي يجب أن تقدمه في البيع على المكشوف؟

تحقق من المبيعات القابلة للمقارنة أو لا توجد طريقة يأخذ بها المقرض كثير من الخسارة. بشكل عام ، توافق البنوك على أ بيع قصير هذا تقريبًا ما بين 5 في المائة و 10 في المائة تحت السوق.

كيف تسعير البيع على المكشوف؟

خمس إرشادات لتسعير البيع على المكشوف

1. قم بتسعيرها بقوة ، وربما أقل قليلاً من قيمتها السوقية.
2. لا تقم بتسعير منزلك بناءً على رصيد الرهن العقاري المستحق.
3. الوقت ليس لصالحك.
4. ليس من مهمتك الحصول على أعلى سعر للمقرض (المقرضين) الخاص بك.
5. استخدم المبيعات الحديثة القابلة للمقارنة - نعم ، يمكن أن يعني ذلك REO والمبيعات القصيرة الأخرى.