ماذا يحدث عندما يريد أحد المستأجرين المشتركين البيع؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

الموافقة على يبيع

لأنهم لا يمتلكون العقار بالكامل ، مستأجر واحد مشترك لا تستطيع يبيع قطعة الأرض بأكملها أو المنزل دون إذن من جميع المالكين المشاركين. ومع ذلك ، إذا وافق جميع المالكين المشاركين ، يمكن أن يستمر العقار في سوق واحصل على تم البيع.

يسأل الناس أيضًا ، كيف تجبرون على بيع المستأجرين بشكل مشترك؟

أ المستأجر المشترك يمكن صاحب المصلحة فرض بيع بأيهما يبيع مصلحتهم الخاصة ، أو رفع دعوى لتقسيم خاصية . لم يحدث ذلك فرض بيع من حصتك. سؤالك الثاني هو ما إذا كانت مساهمتك أكبر من 1/2 في خاصية زيادة حصتك.

ثانيًا ، هل يمكن للمستأجر المشترك أن يقوم بعملية بيع في نيو ساوث ويلز؟ إجبار ال تخفيض السعر من الأرض في نيو ساوث ويلز . حيث تكون الأرض مملوكة من قبل عدة أشخاص (سواء كانت مشتركة المستأجرين أو المستأجرين مشتركة ) ، أي واحد من المالكين علبة التوجه إلى المحكمة العليا لطلب أمر بتعيين وصي لها تخفيض السعر والممتلكات المراد بيعها.

وبالمثل ، ماذا يحدث إذا أراد المستأجر المشترك البيع؟

عندما تدخل في ملف إيجار مشترك الرهن العقاري ، كل شيء المستأجرين لديهم حقوق متساوية في الملكية ولكل منها مستأجر يمتلك كل الممتلكات. هذا يعني ذاك إذا أراد المرء البيع ، يجب أن يوافق الآخرون. ما هو أكثر من ذلك ، إذا كان أحد التابع المستأجرين كان من المفترض أن يموتوا ، فإن نصيبهم من الممتلكات سينتقل إلى البقية مستأجر أو المستأجرين.

هل يمكن للمستأجرين المشتركين بيع حصتهم في المملكة المتحدة؟

إذا كنت تحمل ال الملكية مثل المستأجرين مشتركة ، كل منكم إرادة ملك أ محدد شارك في ال خاصية. مشاركاتك قد تكون متساوية ، لكنهم فعل لا يجب أن يكون. لو ال الملكية تم البيع , ال عائدات بيع علبة إما أن تكون مقسمة بالتساوي أو غير متساوية.