هل تقييم البنك دقيق؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ان توصيه ليست القيمة السوقية النهائية للمنزل. القيمة السوقية العادلة للعقار هي السعر الذي سيدفعه المشتري الراغب والمطلّع للبائع الراغب والمطلّع ، عندما يتصرف الطرفان طواعية وبما يخدم مصلحتهما الفضلى. التقييمات يمكن أن يكون جدا دقيق أو عيب صريح.

وبالمثل ، قد تسأل ، هل القيمة المقدرة هي نفس القيمة السوقية؟

الاختلافات في تحديد القيمة السوقية من العقار هو المبلغ الذي يرغب المشتري في دفعه ، وليس القيمة وضعها البائع على العقار. القيمة المقدرة هل القيمة يضع بنك المشتري المهتم أو شركة الرهن العقاري على العقار.

وبالمثل ، ما الذي يبحثون عنه في تقييم المنزل؟ من الناحية العملية ، يبحث المثمنون عن أي عناصر تؤثر سلبًا على دور القيمة ، مثل الإصلاحات اللازمة والسجاد المتسخ وشقوق الجص. أنهم أيضًا تفصيل الأشياء الإضافية التي تجعل الصفحة الرئيسية مرغوب فيه مثل العزل الإضافي أو تكييف الهواء أو السقف الجديد.

وبالمثل قد يتساءل المرء ، هل تقييمات الأراضي دقيقة؟

نعم جميعا التقييمات ، بغض النظر عن مدى شمولها ، يجب أن توفر دقيق رأي القيمة. بعد أن قيل هذا ، إذا طلبنا توصيه مع فحص الرصيف على الأقل شمولاً توصيه النموذج ، ونسأل عن النهج إلى القيمة فقط ، فمن المحتمل أن نحصل على ما ندفعه مقابله.

ماذا يحدث إذا كان التقييم منخفضًا؟

إنها تنص على أن إذا جاء التقييم الى الخلف قليل ، للمشتري خيار التراجع عن الصفقة واسترداد أمواله الجادة. إنه حساب لتقييم المخاطر لمبلغ المال الذي سيتم تمويله في الرهن العقاري (وليس سعر البيع) ، مقسومًا على مقدر القيمة.