فيديو: من الذي يحصل على تقرير التقييم أولاً؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
المقرض سوف يأمر المنزل توصيه خلال فترة الضمان ، ولكن يتم دفع ثمنها دائمًا تقريبًا من قبل المقترض. بعد أوامر مقرض الرهن العقاري الخاص بك و يتلقى التقييم ، الانتهاء أبلغ عن يجب مشاركتها مع مقدم طلب الرهن العقاري.
يسأل الناس أيضًا ، هل يحصل البائع على تقرير التقييم؟
ال تاجر غالبا هل ليس بشكل عام احصل على نسخة من توصيه ، لكنهم علبة طلب واحد. لاحظ فريق الاستشارات القانونية لإدارة المخاطر في CRES أن أ توصيه هي جوهرية للمعاملة ومثل فحص الممتلكات أبلغ عن للشراء ، يجب توفيره لـ تاجر ، سواء تم إغلاق البيع أم لا.
بعد ذلك ، السؤال هو ، من يحصل على تقييم المشتري أو البائع؟ ال مشتر عادة ما يدفع مقابل توصيه ، لكن ليس دائما. أول شيء يجب إدراكه هو أن كل شيء قابل للتفاوض عندما يتعلق الأمر بشراء عقار ، وهذا يشمل المنزل توصيه مصاريف. في المشتري سوق، المشترين يمكن في كثير من الأحيان احصل على ال تاجر لدفع هذا ورسوم الإغلاق الأخرى.
بالإضافة إلى ذلك ، كم من الوقت يستغرق الحصول على تقرير التقييم؟
وأخيرا، فإن المثمن يجب أن تخلق أبلغ عن ، لتبرير قيمة المنزل باستخدام تعديلات مفصلة للمبيعات المماثلة. في معظم الحالات، التقييمات يتم تسليمها إلى مقرض الرهن العقاري في غضون يومين إلى سبعة أيام.
من الذي يأمر بالتقييم؟
المقرض الخاص بك الطلب #٪ s ال توصيه ليتم تنفيذها من قبل مرخص له المثمن . ومع ذلك ، فأنت ، المقترض ، مطالب عادة بدفع ثمنها. تظهر التكلفة في "الإفصاح الختامي" كجزء من تكاليف الإغلاق.
موصى به:
هل يحصل المشتري على تقرير التقييم؟
غالبًا لا يحصل البائع عمومًا على نسخة من التقييم ، ولكن يمكنه طلب ذلك. لاحظ فريق الاستشارات القانونية لإدارة المخاطر في CRES أن التقييم أمر جوهري بالنسبة للمعاملة ومثل تقرير فحص الممتلكات لعملية الشراء ، يجب تقديمه إلى البائع ، سواء تم إغلاق البيع أم لا
هل يحتاج التقييم إلى تضمين أساليب التقييم والتقنيات المستخدمة والمنطق الذي يدعم آراء واستنتاجات التحليل؟
تتطلب القاعدة 2-2 (ب) (8) من معايير USPAP أن يذكر المقيم في التقرير طريقة التقييم والتقنيات المستخدمة ، والمنطق الذي يدعم التحليلات والآراء والاستنتاجات ؛ يجب توضيح استبعاد نهج مقارنة المبيعات أو نهج التكلفة أو نهج الدخل
ما هي خوارزمية جدولة من يأتي أولاً يخدم أولاً؟
First Come First Serve (FCFS) هي خوارزمية لجدولة نظام التشغيل تقوم تلقائيًا بتنفيذ الطلبات والعمليات في قائمة الانتظار من أجل وصولها. في هذا النوع من الخوارزمية ، تحصل العمليات التي تتطلب وحدة المعالجة المركزية أولاً على تخصيص وحدة المعالجة المركزية أولاً. تتم إدارة هذا من خلال قائمة انتظار FIFO
هل ما يرد أولاً يصرف أولاً هو نفسه بالنسبة للدوري والدائم؟
دائمًا ما يرد أولاً يصرف أولاً. النتيجة النهائية في ظل FIFO الدائم هي نفسها الواردة في إطار FIFO الدوري. بعبارة أخرى ، فإن التكاليف الأولى هي نفسها سواء قمت بنقل التكلفة من المخزون مع كل عملية بيع (دائمة) أو ما إذا كنت تنتظر حتى ينتهي العام (بشكل دوري)
ما هي تكلفة البضائع المباعة بطريقة الوارد أولاً يصرف أولاً؟
بهذه الطريقة ، تضيف الشركات التكلفة الإجمالية للسلع المشتراة أو المنتجة خلال فترة زمنية محددة. ثم يتم قسمة هذا المبلغ على عدد العناصر التي قامت الشركة بشرائها أو إنتاجها خلال نفس الفترة. هذا يعطي الشركة متوسط التكلفة لكل عنصر