فيديو: هل يحصل المشتري على تقرير التقييم؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
ال تاجر غالبا هل ليس بشكل عام احصل على نسخة من توصيه ، لكنهم علبة طلب واحد. لاحظ فريق الاستشارات القانونية لإدارة المخاطر في CRES أن أ توصيه هي جوهرية للمعاملة ومثل فحص الممتلكات أبلغ عن للشراء ، يجب توفيره لـ تاجر ، سواء تم إغلاق البيع أم لا.
في هذا الصدد ، هل يمكن للمشتري رؤية التقييم؟
المقرض إرادة اطلب المنزل توصيه خلال فترة الضمان ، ولكن يتم دفع ثمنها دائمًا تقريبًا من قبل المقترض. بعد أوامر مقرض الرهن العقاري الخاص بك ويتلقى توصيه ، يجب مشاركة التقرير النهائي مع مقدم طلب الرهن العقاري.
هو سجل عام للتقييم المنزلي؟ التقييمات غير صحيح السجل العام . المقرضين لا تشارك التقييمات مع المقرضين الآخرين. يمكننا طلب منطقتنا التقييمات في أي وقت مع المثمنون ، بغض النظر توصيه ربما ظهرت مشاكل مع مقرض آخر. بمجرد تحميلها ، قروض إدارة الإسكان الفدرالية توصيه يعمل مع خاصية لمدة ستة أشهر مهما كان الأمر.
وبالمثل ، هل يحصل البائع على نسخة من تقرير التقييم؟
ال تاجر غالبا هل ليس بشكل عام الحصول على نسخة من التقييم ، لكنهم يمكن أن تطلب واحد. لاحظ فريق الاستشارات القانونية لإدارة المخاطر في CRES أن أ توصيه هي جوهرية للمعاملة ومثل فحص الممتلكات أبلغ عن للشراء ، يجب توفيره لـ تاجر ، سواء تم إغلاق البيع أم لا.
كم من الوقت يستغرق الحصول على تقرير التقييم؟
وأخيرا، فإن المثمن يجب أن تخلق أبلغ عن ، لتبرير قيمة المنزل باستخدام تعديلات مفصلة للمبيعات المماثلة. في معظم الحالات، التقييمات يتم تسليمها إلى مقرض الرهن العقاري في غضون يومين إلى سبعة أيام.
موصى به:
كيف أقوم بإنشاء تقرير مبيعات حسب تقرير الحالة في QuickBooks؟
هل يمكنك تشغيل تقرير مبيعات حسب الولاية؟ قم بتشغيل ملخص المبيعات حسب العميل. تصدير قائمة جميع العملاء. اجمع بين هذين التقريرين في نفس جدول البيانات. قم بتشغيل وظيفة VLOOKUP التي تبدأ بـ "اسم العميل" من 1. ويجدها في 2. بمجرد أن يكون لديك عمود الحالة في 1. ، يمكنك بعد ذلك الفرز والتصفية والمحور حسب الولاية
ما الذي يبحثون عنه في تقرير التقييم؟
ما الذي يبحث عنه المثمنون المنزليون: ما هي الحالة العامة للمنزل؟ سيقوم المثمن بالتقييم والتعليق على: مواد وظروف الأساس والجدران الخارجية ، سطح السقف ، الشاشات ، المزاريب وأنبوب التصريف. مواد وشروط الأرضيات والجدران والكسوة
هل يحتاج التقييم إلى تضمين أساليب التقييم والتقنيات المستخدمة والمنطق الذي يدعم آراء واستنتاجات التحليل؟
تتطلب القاعدة 2-2 (ب) (8) من معايير USPAP أن يذكر المقيم في التقرير طريقة التقييم والتقنيات المستخدمة ، والمنطق الذي يدعم التحليلات والآراء والاستنتاجات ؛ يجب توضيح استبعاد نهج مقارنة المبيعات أو نهج التكلفة أو نهج الدخل
كم عدد المقارنات المطلوبة في تقرير التقييم؟
يطلب العديد من المقرضين وشركات التأمين على القروض أيضًا من المثمنين استخدام ثلاث عمليات بيع مغلقة على الأقل كشركات. من الناحية المثالية ، سيستخدم المثمن مبيعات مماثلة تكون حديثة قدر الإمكان لأن المبيعات الحديثة ستعكس بشكل أفضل سوقًا عقاريًا متغيرًا باستمرار من الأسواق القديمة
من الذي يحصل على تقرير التقييم أولاً؟
سوف يأمر المُقرض بتقييم المنزل أثناء حساب الضمان ، ولكن يتم دفع ثمنه دائمًا تقريبًا من قبل المقترض. بعد أوامر مقرض الرهن العقاري الخاص بك واستلام التقييم ، يجب مشاركة التقرير النهائي مع مقدم طلب الرهن العقاري