فيديو: ما هو Respa واللائحة X؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
RESPA واللائحة X تشمل القوانين التي تملي الإفصاحات التي يجب إجراؤها لراندي بالإضافة إلى قواعد حماية المستهلك التي تؤثر على المقرضين. قانون إجراءات التسوية العقارية لعام 1974 ( RESPA ) من قبل الكونغرس بقصد مساعدة المقترضين على التسوق بشكل أفضل لخدمات التسوية.
يجب أن تعرف أيضًا ، ما هي اللائحة X؟
اللائحة X هي قاعدة تحكم حدود الائتمان الممنوحة للأشخاص أو المنظمات الأجنبية لشراء سندات الخزانة الأمريكية مثل السندات. أصدر مجلس محافظي نظام الاحتياطي الفيدرالي (FRS) اللائحة X.
بجانب ما سبق ، ما هو الغرض الرئيسي من Respa؟ RESPA اثنين الأغراض الرئيسية : (1) فرض إفصاحات معينة فيما يتعلق بعملية تسوية العقارات حتى يتمكن مشترو المنازل من اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن معاملاتهم العقارية ؛ و (2) لحظر بعض الممارسات غير القانونية من قبل مقدمي التسوية العقارية ، مثل الرشاوى و
في هذا الصدد ، ما هو ريج ريبا؟
اللائحة ينطبق X أو "RESPA" على جميع قروض الرهن العقاري ذات الصلة الفيدرالية مع استثناءات قليلة. يتطلب RESPA إفصاحات وإجراءات محددة فيما يتعلق بتطبيق وتسوية وخدمة 1-4 قروض استهلاكية مضمونة.
ما هو الفرق بين Respa و Reg Z؟
الحقيقة في قانون الإقراض والتنظيم ض متطابقة تقريبًا. TILA هو قانون ، بينما التنظيم ض هي لائحة الاحتياطي الفيدرالي. كلاهما يتطلب الكشف الكامل عن التكاليف والشروط المرتبطة بالتمويل الائتماني. RESPA هو قانون يتطلب الكشف الكامل عن تكاليف التسوية.
موصى به:
ما الذي يحظره Respa؟
يحظر البند 8 من RESPA على أي شخص إعطاء أو قبول أي شيء ذي قيمة لإحالات أعمال خدمة التسوية المتعلقة بقرض رهن عقاري فيدرالي. كما أنه يحظر على أي شخص إعطاء أو قبول أي جزء من الرسوم مقابل الخدمات التي لا يتم أداؤها
متى أصبحت Respa فعالة؟
أقر الكونجرس مبدئيًا في عام 1974 ، وأصبح RESPA ساري المفعول في 20 يونيو 1975. وقد تأثر RESPA على مر السنين بالعديد من التغييرات والتعديلات. خضع الإنفاذ في البداية للولاية القضائية لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD)
ما هي إرشادات Respa؟
يشترط القانون على المقرضين أو سماسرة الرهن العقاري أو مقدمي خدمات القروض العقارية تزويد المقترضين بالإفصاحات ذات الصلة وفي الوقت المناسب فيما يتعلق بطبيعة وتكاليف عملية تسوية العقارات. يحظر القانون أيضًا ممارسات محددة ، مثل الرشاوى ، ويضع قيودًا على استخدام حسابات الضمان
ما هو نموذج Respa؟
تم سن قانون إجراءات تسوية العقارات ، أو RESPA ، من قبل الكونجرس لتزويد مشتري المساكن والبائعين بالإفصاحات الكاملة عن تكلفة التسوية. كما تم إصدار القانون للقضاء على الممارسات التعسفية في عملية التسوية العقارية ، وحظر الرشاوى ، والحد من استخدام حسابات الضمان
ما هي خدمة التسوية في إطار Respa؟
تشمل خدمات التسوية "أي خدمة مقدمة فيما يتعلق بتسوية عقارية بما في ذلك ، على سبيل المثال لا الحصر ، ما يلي: عمليات البحث عن الملكية ، وفحوصات الملكية ، وتوفير شهادات الملكية ، والتأمين على الملكية ، والخدمات التي يقدمها المحامي ، وإعداد المستندات ، المسوحات العقارية