فيديو: هل الشراء لتترك الرهون العقارية أرخص من السكنية؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
أغلى -- شراء الرهون العقارية للتأجير عادة ما تكون أغلى بحوالي نقطة مئوية واحدة من الرهون العقارية السكنية . وذلك لأن البنوك تنظر إلى المستأجرين على أنهم مخاطر أعلى من المقيمين المالكين. رسوم عالية - البعض شراء الرهن العقاري لديها أيضًا رسوم ترتيب عالية - تصل إلى 3.5 في المائة من خاصية القيمة.
هنا ، هل الشراء لترك الرهن العقاري أرخص؟
هو شراء لترك الرهن العقاري أرخص من المعيار الرهن العقاري ؟ عظم شراء الرهن العقاري هي قروض بفائدة فقط وبالتالي يمكن أن تكون الأقساط الشهرية أرخص من السداد الرهن العقاري . ومع ذلك ، من المحتمل أن تحتاج إلى إيداع بنسبة 15٪ على الأقل قبل أن تتمكن من الاقتراض وتكون الرسوم الإجمالية أعلى.
بعد ذلك ، السؤال هو ، ما هو الفرق بين شراء للسماح للرهن العقاري والرهن العقاري السكني؟ على عكس معظم الرهون العقارية السكنية , شراء الرهن العقاري يتم تقديمها عادة على أساس الفائدة فقط. هذا يعني أن مدفوعاتك الشهرية ستغطي فقط الفائدة على الرهن العقاري.
وبناءً عليه ، هل يمكنني الحصول على قرض عقاري للشراء للتأجير؟
إذا كنت تخطط ل تأجير خارج منزلك ، فأنت بحاجة إلى شراء الرهن العقاري . أنت علبة فقط احصل على معيار الرهن العقاري السكني إذا كنت تخطط للعيش في العقار بنفسك. عظم شراء الرهن العقاري هي اهتمامات فقط ، مقارنة بـ الرهون العقارية السكنية وهي عادة قروض رأسمالية وفوائد.
هل يجب علي شراء منزل أو استئجار عقار أولاً؟
بدلا من شراء منزل ودفع الرهن العقاري بنفسك كل شهر ، ضع في اعتبارك أ أول المشتري الوقت عقار استثماري إلى تأجير خارج. بالإضافة إلى شحن المزيد مقابل تأجير من مدفوعات الرهن العقاري الشهرية ستنتج تدفقًا نقديًا إضافيًا يمكن أن يتجه نحو الديون والفواتير ، تأجير أو مدخرات للدفعة الأولى الخاصة بك التالية منزل.
موصى به:
ما هو الفرق الرئيسي بين الشراء المتفاوض عليه وعملية الشراء التنافسية؟
ما هو الفرق الرئيسي بين الشراء المتفاوض عليه وعملية الشراء التنافسية؟ في عملية شراء متفاوض عليها ، يتفاوض مُصدر الأوراق المالية للشركات والمصرفي الاستثماري المسؤول عن السعر الذي سيدفعه المصرفي الاستثماري للمصدر مقابل الطرح الجديد للأوراق المالية
هل الشراء لترك الرهن العقاري أرخص؟
هل الرهن العقاري بالشراء للتأجير أرخص من الرهن العقاري القياسي؟ معظم قروض الشراء للتأجير هي قروض بفائدة فقط ، وبالتالي يمكن أن تكون أقساط السداد الشهرية أرخص من رهن السداد. ومع ذلك ، من المحتمل أن تحتاج إلى إيداع بنسبة 15٪ على الأقل قبل أن تتمكن من الاقتراض وتكون الرسوم الإجمالية أعلى
هل الرهون العقارية القابلة للتعديل فكرة جيدة؟
الميزة الواضحة للرهن العقاري ذي السعر القابل للتعديل هي أنها تحمل معدلات فائدة منخفضة خلال الفترة الثابتة للقرض. في وقت كتابة هذا التقرير ، كان أدنى معدل تم الإعلان عنه على موقع رهن عقاري رئيسي لـ 5/1 ARM حوالي 3.2٪ مقارنة بمعدل 3.9٪ لقرض ثابت لمدة 30 عامًا
ما هي ميزة الرهون العقارية عالية المخاطر؟
الإيجابيات: يتيح للأشخاص ذوي الدرجات الائتمانية المنخفضة فرصة امتلاك منزل دون المرور بسنوات من محاولة إنشاء سجل ائتماني أفضل. يمكن أن تساعد قروض الرهن العقاري المقترضين في إصلاح درجاتهم الائتمانية ، وذلك باستخدامها لسداد ديون أخرى ثم العمل على سداد أقساط الرهن العقاري في الوقت المناسب
هل ويلز فارجو تفعل عكس الرهون العقارية؟
هناك العديد من البنوك التي تقدم الرهون العقارية العكسية ، على الرغم من أن معظم البنوك الوطنية الكبرى ، مثل Wells Fargo و Chase و Bank of America ، لا تعرضها