فيديو: هل الرهون العقارية القابلة للتعديل فكرة جيدة؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
الميزة الواضحة لـ قابل للتعديل - معدل الرهن العقاري هي أنها تحمل فائدة أقل معدلات خلال الفترة المحددة من يقرض . في وقت كتابة هذا التقرير ، الأدنى معدل المعلن عنها في تخصص الرهن العقاري موقع ل 5/1 ذراع كان حوالي 3.2 ٪ مقارنة مع أ معدل 3.9٪ لمدة 30 سنة ثابتة يقرض.
من هنا ، لماذا تريد رهنًا عقاريًا بمعدل قابل للتعديل؟
الايجابيات من قابل للتعديل - معدل الرهن العقاري ميزة أقل معدل والدفع في وقت مبكر يقرض مصطلح. نظرًا لأن المقرضين يمكنهم النظر في الدفع الأقل عند المقترضين المؤهلين ، يمكن للناس شراء منازل أغلى مما هم عليه خلاف ذلك استطاع يشترى. اسمح للمقترضين بالاستفادة من السقوط معدلات دون إعادة التمويل.
ثانياً ، هل الرهون العقارية ذات المعدل القابل للتعديل منطقية؟ في كل حالة تقريبًا ، ستكون أقل بكثير من معيار ثابت لمدة 30 عامًا معدل الرهن العقاري . هذا بسبب هؤلاء معدلات تقدم فقط لفترة قصيرة من الزمن - عادة ما ترتفع بشكل ملحوظ بعد فترة مع ذلك أقل معدل.
ثانيًا ، ما هي مخاطر الرهن العقاري القابل للتعديل؟
السبب الرئيسي للنظر قابل للتعديل معدل الرهون العقارية هو أنه قد ينتهي بك الأمر بدفعة شهرية أقل. يكافئك البنك (عادةً) بحرف أولي أقل معدل لأنك تأخذ مخاطرة هذا الاهتمام معدلات يمكن أن ترتفع في المستقبل.
ما هو أفضل سعر ثابت أو قابل للتعديل الرهن العقاري؟
الفرق بين أ سعر الصرف الثابت و قابل للتعديل معدل الرهن العقاري هو هذا ، ل معدلات ثابتة الاهتمام معدل يتم تعيينه عند الحصول على القرض ولن يتغير. مع ال قابل للتعديل معدل الرهن العقاري ، الاهتمام معدل قد ترتفع أو تنخفض. سيبدأ العديد من ARMs بمصلحة أقل معدل من الرهون العقارية بسعر ثابت.
موصى به:
ماذا تقصد بالملوثات القابلة للتحلل وغير القابلة للتحلل؟
الملوثات القابلة للتحلل هي ملوثات يمكن تقسيمها إلى مكونات طبيعية لا تضر بالبيئة بمرور الوقت. يتم ذلك عن طريق عمل الكائنات الحية الدقيقة. من ناحية أخرى ، فإن الملوثات غير القابلة للتحلل هي ملوثات لا يمكن تفكيكها بهذه الطريقة ، وقد تسبب أضرارًا بيئية
هل التحكيم فكرة جيدة؟
يتم الترويج له كطريقة لحل النزاعات بكفاءة ، ويشير مؤيدو التحكيم عادة إلى عدد من المزايا التي يوفرها على التقاضي وجلسات المحكمة والمحاكمات. يتجنب العداء
هل الشراء لتترك الرهون العقارية أرخص من السكنية؟
أكثر تكلفة - عادة ما تكون قروض الشراء بغرض التأجير أغلى بحوالي نقطة مئوية واحدة من الرهون العقارية السكنية. وذلك لأن البنوك تنظر إلى المستأجرين على أنهم مخاطر أعلى من المقيمين المالكين. رسوم عالية - بعض الرهون العقارية للشراء للتأجير لها أيضًا رسوم ترتيب عالية - تصل إلى 3.5 في المائة من قيمة العقار
ما هي ميزة الرهون العقارية عالية المخاطر؟
الإيجابيات: يتيح للأشخاص ذوي الدرجات الائتمانية المنخفضة فرصة امتلاك منزل دون المرور بسنوات من محاولة إنشاء سجل ائتماني أفضل. يمكن أن تساعد قروض الرهن العقاري المقترضين في إصلاح درجاتهم الائتمانية ، وذلك باستخدامها لسداد ديون أخرى ثم العمل على سداد أقساط الرهن العقاري في الوقت المناسب
هل ويلز فارجو تفعل عكس الرهون العقارية؟
هناك العديد من البنوك التي تقدم الرهون العقارية العكسية ، على الرغم من أن معظم البنوك الوطنية الكبرى ، مثل Wells Fargo و Chase و Bank of America ، لا تعرضها