هل يمكن أن يرتفع الرهن العقاري بمعدل ثابت؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

لك الرهن العقاري المدفوعات إرادة يتم حمايتها من أي زيادة في اسعار الفائدة أو زيادة في المتغير القياسي للمقرض الخاص بك معدل أثناء ال سعر الصرف الثابت فترة. إذا كان يبدو سوف ترتفع أسعار الفائدة ، أ الرهن العقاري بسعر ثابت صفقة إرادة تساعد على حمايتك من ارتفاع أقساط السداد.

بالنظر إلى ذلك ، هل يمكن أن يتغير معدل الرهن العقاري الثابت؟

كما يوحي الاسم ، الفائدة معدل على رهن ثابت لا يتغيرون على الإطلاق خلال كامل مدة القرض ، والتي عادة ما تكون 30 عامًا. هذا يعني أنه لا داعي للقلق من المقترضين معدلات الرهن العقاري ارتفاع. ومع ذلك ، لاحظ أن 30 عامًا معدلات الرهن العقاري تأتي بعلاوة مقارنة بأنواع القروض الأخرى.

بعد ذلك ، السؤال هو ، هل الرهون العقارية ذات معدل الفائدة الثابت فكرة جيدة؟ ال أفضل شيء حول الرهون العقارية بسعر ثابت هل هذا لك سعر الفائدة - وبالتالي سدادك الشهري - يظل كما هو طوال المدة المتفق عليها. نتيجة لذلك ، من الأسهل وضع ميزانية لنفقاتك الشهرية والبقاء على رأس أموالك. هذا يعني أنه يمكن أن يكون ملف فكره جيده إذا كان لديك ميزانية شهرية ضيقة.

إذا وضعنا هذا في الاعتبار ، فلماذا يرتفع الرهن العقاري بمعدل ثابت؟

أ مثبت - معدل الرهن العقاري قد يرتفع الدفع لعدد من الأسباب. هؤلاء علبة تضمين التقلبات في أقساط التأمين الحالية الخاصة بك ، وكذلك التغييرات في ضريبة الممتلكات معدل في منطقة إقامتك.

ما هي عيوب الرهن العقاري بسعر ثابت؟

سلبيات . ال عيب هل هذا هو سعر الفائدة أعلى من أي منهما قابل للتعديل- قرض معدل أو فائدة -فقط يقرض . هذا يجعلها أكثر تكلفة إذا اسعار الفائدة تظل كما هي أو تسقط في المستقبل. اخر عيب هو أن تدفع رأس المال بشكل أبطأ معدل من قابل للتعديل- قرض معدل.