جدول المحتويات:
فيديو: كيف يمكنني الخروج من المستأجرين في اتفاق مشترك؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
إذا كنت ترغب في الاحتفاظ بمصلحة في العقار ، ولكنك تريد إنهاء عقد الإيجار بشكل مشترك ، فلديك بعض الخيارات:
- قد تتفق مع المستأجر (المستأجرين) الآخرين على قطعها.
- إذا لم تتمكن من الاتفاق على كيفية تقسيم الممتلكات ، يمكنك إنهاء عقد الإيجار الخاص بك عن طريق طلب التقسيم القضائي للممتلكات.
ببساطة ، كيف تنهي عقد إيجار مشترك؟
إذا كنت ترغب في الاحتفاظ بمصلحة في العقار ، ولكنك تريد إنهاء عقد الإيجار بشكل مشترك ، فلديك بعض الخيارات:
- قد تتفق مع المستأجر (المستأجرين) الآخرين على قطعها.
- إذا لم تتمكن من الاتفاق على كيفية تقسيم الممتلكات ، يمكنك إنهاء عقد الإيجار الخاص بك عن طريق طلب التقسيم القضائي للممتلكات.
علاوة على ذلك ، هل الإيجار المشترك هو كيان قانوني؟ الإيجار مشتركة . شكل من أشكال الملكية المشتركة للممتلكات العقارية حيث يمتلك شخصان أو أكثر الممتلكات في وقت واحد ؛ يمكن إنشاؤها عن طريق الفعل أو الإرادة أو التشغيل قانون . الإيجار مشتركة هو نوع محدد من الملكية المتزامنة أو المتزامنة للممتلكات العقارية من قبل طرفين أو أكثر.
إلى جانب ما ورد أعلاه ، هل يتجنب المستأجرون المشتركون رسوم دار الرعاية؟
غالبًا ما تُستخدم صناديق اهتمامات الحياة لمحاولة و تجنب التأثير الكامل للدفع مقابل رسوم دار الرعاية . بقطع المفصل الإيجار ، زوج علبة الخاصة بهم الصفحة الرئيسية كما المستأجرين مشتركة . هذا يعني كل شريك إرادة امتلاك حصة مميزة في الصفحة الرئيسية (أي 50٪ لكل منهما) علبة تترك في إرادة لأقاربهم على الثقة.
كيف يمكنني تغيير ملكية عقار إلى مستأجرين مشتركين؟
التغيير من مستأجرين مشتركين إلى مستأجرين مشتركين
- أرسل إشعارًا كتابيًا بالتغيير ("إشعار إنهاء الخدمة") على المالكين الآخرين - يمكن أن تساعدك شركة النقل في القيام بذلك.
- قم بتنزيل وتعبئة نموذج SEV لتسجيل قيد بدون موافقة المالكين الآخرين.
- قم بإعداد أي مستندات داعمة تحتاج إلى تضمينها.
موصى به:
كيف يمكنني التحول من إيجار مشترك إلى مستأجرين مشتركين؟
أكمل نموذج السجل العقاري SEV - طلب إدخال قيود الاستمارة A على إنهاء عقد الإيجار المشترك بالاتفاق أو الإشعار. يمكنك استخدام SEV مع الأدلة الداعمة لتغيير ملكية الملكية إلى المستأجرين المشتركين دون موافقة المستأجر المشترك الآخر
من هم المستأجرين بالمجمل؟
مصلحة في الممتلكات التي لا يمكن حيازتها إلا بين الزوج والزوجة والتي يكون لكل طرف فيها حق البقاء على قيد الحياة على الممتلكات والتي لا يمكن لأي طرف إنهاؤها دون موافقة الطرف الآخر. الإيجار بكامله هو شكل من أشكال الملكية المتزامنة التي لا يمكن أن توجد إلا بين الزوج والزوجة
ما هو القاسم المشترك بين المستأجرين؟
يعتبر الإيجار المشترك نوعًا محددًا من الملكية المتزامنة أو المتزامنة للممتلكات العقارية من قبل طرفين أو أكثر. يمتلك جميع المستأجرين بشكل مشترك حصة ملكية فردية غير مقسمة في العقار. وهذا يعني أن لكل طرف الحق في تنفير أو نقل ملكية حصته في الملكية
هل يجب أن يكون جميع المستأجرين على اتفاقية الإيجار في المملكة المتحدة؟
في إنجلترا وويلز ، لا يتمتع معظم المستأجرين بالحق في عقد إيجار مكتوب. ومع ذلك ، فإن ملاك المساكن الاجتماعية مثل السلطات المحلية وجمعيات الإسكان سوف يعطونك عادة عقد إيجار مكتوب
ماذا يحدث عندما يريد أحد المستأجرين المشتركين البيع؟
الموافقة على البيع لأنهم لا يمتلكون العقار بالكامل ، لا يمكن للمستأجر المشترك بيع قطعة الأرض بأكملها أو المنزل دون إذن من جميع المالكين المشاركين. ومع ذلك ، إذا وافق جميع المالكين المشاركين ، يمكن طرح العقار في السوق وبيعه