جدول المحتويات:
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
بينما يتكون رأس المال والفوائد والضرائب والتأمين ال عادي الرهن العقاري ، يختار بعض الناس الرهون العقارية ذلك لا يمكن يشمل الضرائب أو التأمين كجزء من الدفعة الشهرية . مع هذا النوع من القروض ، لديك أ أدنى الدفع الشهري ، لكن يتوجب عليك ادفع ال الضرائب والتأمين على لك ملك.
وعليه ، ما هو مبلغ الرهن العقاري لمنزل قيمته 150000 دولار؟
شهريا المدفوعات على الرهن العقاري 150،000 دولار بمعدل فائدة ثابت 4٪ ، شهريًا دفعة اقساط العقار لمدة 30 عامًا الرهن العقاري قد يصل مجموعها إلى 716.12 دولارًا شهريًا ، بينما قد تكلف 15 عامًا 1 دولارًا أمريكيًا ، 109.53 دولارًا أمريكيًا في الشهر.
بالإضافة إلى ذلك ، كيف يتم تقسيم مدفوعات الرهن العقاري؟ أ دفعة اقساط العقار يتكون من أربعة أجزاء: رأس المال والفوائد والضرائب والتأمين. على سبيل المثال ، إذا قمت بإخماد أقل من 20 في المائة تجاه أسفل قسط ، ثم الخاص بك تفصيل قرض الرهن العقاري على الأرجح يتضمن الخاص الرهن العقاري التأمين (PMI) أيضًا ، والتي ستتم مناقشتها لاحقًا.
وبالمثل ، كيف تحسب الدفعة الشهرية؟
لحساب الدفعة الشهرية ، قم بتحويل النسب المئوية إلى تنسيق عشري ، ثم اتبع الصيغة:
- أ: 100000 مبلغ القرض.
- r: 0.005 (معدل سنوي 6٪ معبرًا عنه بـ 0.06 مقسومًا على 12 دفعة شهرية في السنة)
- العدد: 360 (12 دفعة شهرية في السنة مضروبة في 30 سنة)
- الحساب: 100000 / {[(1 + 0.
كم هو الرهن العقاري الشهري؟
الراتب الشهري: 861.14 دولارًا أمريكيًا
| شهريا | المجموع | |
|---|---|---|
| دفعة اقساط العقار | $1, 861.14 | $558, 340.79 |
| ضريبة الأملاك | $100.00 | $30, 000.00 |
| تأمين المنزل | $100.00 | $30, 000.00 |
| تكاليف أخرى | $250.00 | $75, 000.00 |
موصى به:
ما الذي تتضمنه خطة إدارة أصحاب المصلحة؟
تحدد خطة إدارة أصحاب المصلحة وتوثق النهج والإجراءات التي من شأنها زيادة الدعم وتقليل الآثار السلبية لأصحاب المصلحة طوال عمر المشروع. يجب أن تحدد أصحاب المصلحة الرئيسيين إلى جانب مستوى القوة والتأثير الذي لديهم على المشروع
كم رأس المال الذي تدفعه على الرهن العقاري؟
إذا كان معدل الفائدة على الرهن العقاري لدينا بقيمة 100000 دولار أمريكي هو 6٪ ، فإن الدفعة الشهرية المجمعة للرهن العقاري لمدة 30 عامًا ستكون حوالي 599.55 دولارًا أمريكيًا - 500 دولار أمريكي + فائدة 99.55 دولارًا أمريكيًا. ينتج عن نفس القرض بمعدل فائدة 9٪ دفعة شهرية قدرها 804.62 دولارًا أمريكيًا
ما الذي يدفع معدلات الرهن العقاري صعودا أو هبوطا؟
يقوم المستثمرون بشراء الأوراق المالية المدعومة بقيمة القروض العقارية. وتسمى هذه الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. عندما ترتفع عوائد الخزانة ، تفرض البنوك معدلات فائدة أعلى على الرهون العقارية. ثم يطالب المستثمرون في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري بمعدلات أعلى
ما هي معادلة سداد الرهن العقاري الشهرية؟
إذا كنت تريد إجراء حساب سداد الرهن العقاري الشهري يدويًا ، فستحتاج إلى معدل الفائدة الشهري - ما عليك سوى قسمة معدل الفائدة السنوي على 12 (عدد الأشهر في السنة). على سبيل المثال ، إذا كان معدل الفائدة السنوي 4٪ ، فإن معدل الفائدة الشهرية سيكون 0.33٪ (0.04 / 12 = 0.0033)
هل تضاف رسوم الرهن على الرهن العقاري؟
سيقدم لك المُقرض عادةً خيار دفع رسوم الترتيب مقدمًا (في نفس الوقت الذي تدفع فيه أي رسوم حجز) أو يمكنك إضافة الرسوم إلى الرهن العقاري. عيب إضافة الرسوم إلى الرهن العقاري هو أنك ستدفع الفائدة عليها ، بالإضافة إلى الرهن العقاري ، طوال مدة القرض