فيديو: كيف يؤثر التضخم على العقارات التجارية؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
النمو الاقتصادي المرتبط بسحب الطلب التضخم غالبا ما تؤثر العقارات التجارية بطريقة إيجابية - يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات ، الأمر الذي يقود خاصية القيم وتسمح لأصحاب الإيجارات بزيادة الإيجارات والتعويض عن تضخم خاصية تكاليف الملكية.
وعليه ، كيف يؤثر التضخم على سوق العقارات؟
خلال التضخم كما ترتفع أسعار جميع المنتجات والخدمات بما في ذلك أسعار العقارات. لذلك ، بمجرد شرائك أ منزل على رهن عقاري بسعر فائدة ثابت ، كل عام ، تدفع بالفعل أقل (حيث تنخفض قيمة المال بـ التضخم ).
أيضا ، كيف تؤثر أسعار الفائدة المتزايدة على العقارات التجارية؟ اذا أنت استطاع تجميد كل شيء في الاقتصاد ، وزيادة في أسعار الفائدة يؤدي بوضوح إلى انخفاض في العقارات التجارية القيم. ارتفاع معدلات يعني أن اقتراض المال ببساطة يكلف أكثر. بالإضافة الى، ارتفاع معدلات تقليل قيمة التدفق النقدي المستقبلي المستلم بواسطة العقارات أصحاب.
وبهذه الطريقة ، هل ترتفع أسعار العقارات مع التضخم؟
السكن هو أصل جيد خلال التضخم يُنظر إلى الإسكان عمومًا على أنه أصل جيد عندما يتعلق الأمر به التضخم ، جزئيًا لأنه سيفعل ذلك ترتفع مع ال التضخم المعدل وجزئيًا لأنه أحد الأصول ذات الرافعة المالية. عند شراء العقارات ، فإنك تدفع دفعة أولى ربما تتراوح ما بين 20 إلى 30 في المائة من سعر المنزل.
ما هو التضخم في العقارات؟
التضخم : ارتفاع مستمر في المستوى العام لأسعار السلع والخدمات. بعبارات أكثر تفصيلاً ، فهذا يعني مع مرور الوقت و التضخم يرتفع ، تصبح قوتك الشرائية أقل وأقل بنفس القدر من المال.
موصى به:
كيف يؤثر التضخم على المستهلك؟
من وجهة نظر المستهلك ، يزيد التضخم من تكلفة السلع والخدمات ، أي تكلفة المعيشة. إذا زاد دخل المستهلك بنفس معدل التضخم ، فلن يتأثروا سلبًا ، لأنه سيكون لديهم المزيد من المال لدفع احتياجاتهم (الآن) الأكثر تكلفة
كيف يؤثر التضخم على معدل العائد؟
عندما يتجاوز معدل التضخم السنوي معدل العائد ، يخسر المستهلك المال عند استثماره بسبب تراجع القوة الشرائية. من ناحية أخرى ، يكون لدى الناس حافز لاستثمار الأموال عندما يحقق استثمارهم عائدًا أكبر من معدل التضخم
كيف يؤثر التضخم على الاستثمارات؟
يهدف معظم المستثمرين إلى زيادة قوتهم الشرائية على المدى الطويل. يضع التضخم هذا الهدف في خطر لأن عوائد الاستثمار يجب أولاً مواكبة معدل التضخم من أجل زيادة القوة الشرائية الحقيقية. وبنفس الطريقة ، يؤدي ارتفاع التضخم إلى تآكل قيمة الأصل في الأوراق المالية ذات الدخل الثابت
كيف يؤثر التضخم على إجمالي الطلب؟
عندما يزداد التضخم ، ينخفض الإنفاق الحقيقي مع انخفاض قيمة المال. هذا التغيير في التضخم ينقل الطلب الكلي إلى اليسار / النقصان
كيف يؤثر معدل التضخم على العقارات؟
أثناء التضخم ، ترتفع أسعار جميع المنتجات والخدمات أيضًا ، بما في ذلك أسعار العقارات. لذلك ، بمجرد أن تشتري منزلًا برهن عقاري بسعر فائدة ثابت ، فإنك تدفع بالفعل كل عام أقل (لأن المال تنخفض قيمته مع التضخم)