فيديو: ما هي رسوم الشقة الشهرية تسمى؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
أيضا معروف ك الملكية المشتركة مصاريف , رسوم الشقة تتم محاسبتها على المالكين المشتركين في أ شهريا أساس. وهي تغطي النفقات اللازمة للصيانة الدورية للمناطق المشتركة للمبنى: غسل النوافذ ، وصيانة المسابح والعشب ، وإزالة الثلج ، وطلاء السلالم ، والإصلاحات الصغيرة ، إلخ.
من هنا ، هل رسوم الشقة ورسوم HOA هي نفسها؟
أكبر فرق بين أ الشقة جمعية و HOA هو نطاق الملكية. أصحاب المنازل ليس لديهم مصلحة راسخة في المناطق المشتركة التي يملكها HOA . و لهذا، رسوم الشقة يتم دفعها عادةً لدعم صيانة الممتلكات الخاصة ، بينما رسوم HOA دعم ممتلكات شخص آخر.
بالإضافة إلى ذلك ، كيف يتم حساب رسوم الشقة؟ رسوم الشقة نكون محسوب بناءً على إجمالي التكاليف والنفقات الخاصة بصيانة وإدارة الكل عمارات معقدة ، ولكل مالك أ الشقة ستدفع الوحدة جزءًا من المبلغ الإجمالي اعتمادًا على الجزء الذي تشكله الوحدة من المجمع بأكمله.
هنا ، هل رسوم الشقة شهريا أو سنة؟
رسوم الشقة يمكن أن تتراوح من 50 دولارًا إلى 1000 دولار كل شهر حسب حجم العقار ، سواء كان المبنى مرتفعًا أو يوجد به العديد من المباني. ال رسوم شهرية يعتمد أيضًا على وسائل الراحة المقدمة مثل الكونسيرج أو ملاعب التنس أو النادي المجتمعي أو المنتزه.
هل رسوم الشقة تستحق ذلك؟
رسوم الشقة تلعب دورًا كبيرًا في إبعاد المشترين لأنها تكلفة شهرية إضافية قد تصبح استثمارًا سيئًا بمرور الوقت. في غضون ذلك ، يجادل الآخرون في ذلك الشقق نكون قيمة ذلك لأنه حتى أصحاب المنازل من عائلة واحدة يدفعون تكاليف الصيانة والصيانة دون الحصول على الخدمات المقدمة فيها الشقق.
موصى به:
ما هي رسوم الشقة المعقولة؟
الإجابة: يمكن أن تساهم عوامل مختلفة في رسوم صيانة الشقة - مرافق المبنى ، والمرافق ، والموقع ، وعمر المبنى. لكن تعريف ما هو "معقول" دائمًا ما يكون ذاتيًا للغاية. قبل بضع سنوات فقط ، كان من 50 إلى 65 سنتًا للقدم المربع (psf) مقبولاً في حالة الشقة المتوسطة
ما هو مدرج في رسوم الشقة؟
عادةً ما تتضمن رسوم الشقة النموذجية دائمًا مساهمة في صيانة المبنى وصيانته ، ولكنها قد تشمل أيضًا رسوم التدفئة والمياه والصرف الصحي وجمع القمامة وحتى الكهرباء وتلفزيون الكابل ، في بعض الحالات
هل رسوم الشقة مدرجة في الرهن العقاري؟
عادةً ما تُدفع رسوم الشقة / التعاونية أو مستحقات اتحاد مالكي المنازل مباشرةً إلى جمعية أصحاب المنازل (HOA) ولا يتم تضمينها في المبلغ الذي تدفعه إلى موظف الرهن العقاري الخاص بك. قد تتطلب منك الوحدات السكنية والتعاونيات وبعض الأحياء الانضمام إلى جمعية أصحاب المنازل المحليين ودفع المستحقات (مستحقات HOA)
هل رسوم الشقة تشمل الضرائب العقارية؟
رسوم الشقق السكنية من بين الأشياء التي تغطيها رسوم الشقة عادة تنسيق الحدائق وصيانة المسابح وصيانة المباني والأمن والإصلاحات. لا تشمل الضرائب على الممتلكات
هل رسوم الشقة المرتفعة تستحق العناء؟
تلعب رسوم الشقة دورًا كبيرًا في إبعاد المشترين لأنها تكلفة شهرية إضافية يمكن أن تصبح استثمارًا سيئًا بمرور الوقت. في غضون ذلك ، يجادل البعض الآخر بأن الشقق تستحق كل هذا العناء لأنه حتى أصحاب المنازل من عائلة واحدة يدفعون تكاليف الصيانة والصيانة دون الحصول على الخدمات المقدمة في الشقق