من يدفع ضرائب الممتلكات في البيع على المكشوف؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

على الأغلب قصيرة المبيعات ، سيخصص المقرض بعض العائدات إلى يدفع ال الضرائب العقارية . ويشمل ذلك الجانح الضرائب . في حين أن صاحب المنزل هو المسؤول من الناحية الفنية عن دفع الضرائب العقارية ، يتعين عليهم اتخاذ قرار تجاري بشأن ما إذا كانوا يريدون ذلك أم لا يدفع ال الضرائب.

في المقابل ، هل أدفع ضرائب على خسارة البيع على المكشوف؟

إقترب من قصيرة المبيعات على غرار الرهن ، أي دين يلغيه مقرض الرهن العقاري بسبب أ بيع قصير يكون خاضع للضريبة فقط إذا كانت شروط الرهن العقاري تجعلك مسؤولاً بشكل شخصي عن كامل مبلغ القرض. بغض النظر عن ضريبة نتيجة لذلك ، سيقوم المُقرض الخاص بك بالإبلاغ عن إلغاء الديون في نموذج 1099-C.

بالإضافة إلى ذلك ، من الذي يحصل على المال في البيع على المكشوف؟ ينتشر في جميع أنحاء مال من بيع قصير أ بيع قصير يعني أن البائع أو وكيل البائع يبيع المنزل إلى مشترٍ بسعر السوق أو بالقرب منه ، ويوافق المُقرض على قبول العائدات كدفعة كاملة للرهن العقاري ، على الرغم من أن سعر البيع أقل مما هو مستحق.

وبالمثل ، هل البيع على المكشوف جيد للمشتري؟

لماذا بيع قصير يمكن أن يكون مفيدًا ومهتمًا مشتر عادةً ما يقدم عرضًا يتماشى مع قيم الممتلكات ، لكن البائع ليس في وضع يسمح له بقبول العرض. يجب أن يوافق مقرض البائع على العرض لأنه يُطلب منه قبول مبلغ أقل من إجمالي الديون المستحقة عليه.

هل يمكنك إعادة شراء منزلك بعد بيع قصير؟

قد يكون بمقدور أصحاب المنازل الذين يواجهون الرهن الآن التأجير الى الخلف وفي النهاية اعادة شراء منزلهم بعد بيع قصير . لأصحاب المنازل المؤهلين ، ال يسمح برنامج HAFA الآن لصاحب المنزل بالبيع بيت ، تأجيرها الى الخلف لمدة ثلاث سنوات وبعد ذلك يشترى هو - هي الى الخلف بسعر محدد مسبقًا.