هل التضخم جيد أم سيء للعقار؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

متي التضخم أمر إيجابي ، هذا أمر رائع بالنسبة لـ العقارات المستثمرين. لكن، تضخم سلبي يمكن أن تشكل مشكلة للمستثمرين. لا ترتفع الإيجارات دائمًا ، بل يمكن أن تنخفض لمواكبة ذلك تضخم سلبي أيضا. إذا لم يكن لديك قرض عقاري ، فهذه مشكلة بسيطة بالنسبة لك.

يجب معرفة هل يؤثر التضخم على العقارات؟

الإسكان هو أصل جيد أثناء التضخم يرتفع سعر المنزل بمعدل التضخم أضعاف تكلفة المنزل ، وليس بتكلفة الدفعة الأولى. حتى إذا التضخم تضاعف قيمة المنزل ، فقد تضاعف قيمة الدفعة الأولى أربع مرات.

علاوة على ذلك ، هل العقارات استثمار جيد في أوقات التضخم؟ التضخم عادة ما يكون من النوع العقارات على المدى البعيد، العقارات عادة ما يكون ممتازًا أيضًا استثمار استجابة ل التضخم . العقارات هو في الواقع الأصل الثابت النهائي ، وغالبًا ما يشهد أعلى ارتفاع في سعره أثناء فترات عالية التضخم.

وبالمثل ، كيف تؤثر أسعار الفائدة والتضخم على سوق العقارات؟

متي اسعار الفائدة منخفضة ، يمكن أن يكون شراء المنازل في متناول اليد ويزيد من الطلب على المنازل. إذا ظل المعروض من المنازل ثابتًا وزاد الطلب ، فإن أسعار المنازل سترتفع. في المدن الكبيرة حيث غالبًا ما يكون توافر الأراضي محدودًا ، يمكنك رؤية أكثر وضوحًا تأثير من التضخم.

هل تقدر العقارات أسرع من التضخم؟

الجواب البسيط العقارات تميل الأسعار إلى التفوق التضخم ، ولكن ليس كثيرًا. منذ عام 1940 ، ازداد متوسط قيمة المنزل في الولايات المتحدة بمعدل سنوي قدره 5.5٪. بعبارة أخرى ، حقق سوق الأسهم عوائد بأكثر من ذلك من أربعة أضعاف معدل تقدير العقارات.