ما هي القيمة المقدرة للعقار؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ان القيمة المقدرة هو تقييم ل قيمة الممتلكات بناءً على نقطة زمنية معينة. يتم إجراء التقييم من قبل محترف المثمن خلال عملية إنشاء الرهن العقاري. ال المثمن عادة ما يتم اختياره من قبل المقرض ولكن توصيه يدفعها المقترض.

ببساطة ، هل القيمة المقدرة هي نفس القيمة السوقية؟

الاختلافات في تحديد القيمة السوقية من العقار هو المبلغ الذي يرغب المشتري في دفعه ، وليس القيمة وضعها البائع على العقار. القيمة المقدرة هل القيمة يضع بنك المشتري المهتم أو شركة الرهن العقاري على العقار.

بالإضافة إلى ذلك ، ما الذي يضر بتقييم المنزل؟ تعتبر المنازل أو الشركات المقارنة من أهم العوامل المؤثرة توصيه القيمة. سيقوم المثمن بإلقاء نظرة فاحصة على المنازل التي تم بيعها مؤخرًا ، والتي تحتوي على غرف نوم مماثلة ، وحمامات ، وتحديثات ، ولقطات مربعة تناسبك الصفحة الرئيسية . يمكن أن توفر قيمة هذه المنازل خطوط أساسية لـ توصيه القيمة.

وفقا لذلك ، هل عادة ما تباع المنازل بقيمتها المقدرة؟

على عكس السوق القيمة ، ال القيمة المقدرة ليس بالضرورة السعر الذي سيتم شراء العقار أو تم البيع ل. بدلا من ذلك ، هو دليل في يبيع أو عملية الشراء. عموما ، خاصية لن تكون تم البيع لأكثر من القيمة المقدرة ، خاصة إذا كان المقرض يمول الشراء.

هل الضرائب العقارية على أساس القيمة السوقية أو القيمة المقدرة؟

ال ضريبة الأملاك يأتي المقيم في معظم مناطق البلاد ، أ قيمة ضريبة الممتلكات المقدرة هي نسبة مئوية من عادلة القيمة السوقية ، ولكن إذا كانت ولايتك تتضمن إعفاء المنزل ، فإن القيمة المقدرة يتم تقليله. أقامت بعض المقاطعات زيادة سنوية على أساس على مؤشر التضخم.