هل يجب أن يكون لديك إفصاح البائع؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ج: تتطلب بعض الدول كل شيء تقريبًا الباعة لتوفير أ إفشاء البائع نموذج للمشتري ، ولكن في بعض الحالات ، أ تاجر ليس مطلوب لتسليم إفشاء . على سبيل المثال ، إذا كان البائع المنزل هو جزء من التركة أو بيع الرهن من قبل شريف أو محكمة ، أ إفشاء البائع قد لا يكون النموذج مطلوب.

بخصوص هذا ، هل يجب علي ملء إفصاح البائع؟

في ال أبسط الشروط ، أ إفشاء البائع هي وثيقة يتلقاها المشتري المحتمل في من أجل معرفة الشرط ال الملكية في . يحتوي على حوالي 100 سؤال وهو إرادة يستغرق 20-30 دقيقة على الأكثر مكتمل . أنت لست مطلوب إلى لديك هذا المستند جاهز حتى يصبح منزلك بموجب عقد.

وأيضًا ، من الذي يُستثنى من ملء إفصاح البائع؟ إفصاح البائع ينطبق القانون على المبيعات من العقارات السكنية بين وحدة وأربع وحدات. المؤكد الباعة مثل التركة أو وصي الإفلاس أو المقرض المحظور معفى . لكن، الباعة غير صحيح معفى فقط لأنهم لم يعشوا أبدًا في ال الصفحة الرئيسية.

وبالمثل ، ماذا يعني عدم إفشاء البائع؟

إجابتان من المحامين " لا إفصاحات البائع " يعني أن تاجر يبيع العقار بدون الكشف عن أي عيوب أو حقائق قد تكون ضرورية للمشتري لاتخاذ قرار مستنير. يجب على المشتري الحصول على إذن كتابي لإحضار المشتري

ما الذي يجب أن يتضمنه إفصاح البائع؟

نموذجي إفشاء البائع يتكون النموذج من عدة صفحات ويطلب تاجر للإبلاغ عن العيوب المعروفة في المنزل. هذا سوف يشمل الأجهزة ، بالإضافة إلى معلومات حول الأنظمة الكهربائية أو التدفئة أو الصرف الصحي أو المياه أو الأنظمة الميكانيكية الأخرى.