ما هي عيوب الفائدة على الرهن العقاري فقط؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ال سلبيات من الفائدة فقط الرهون العقارية هي: أغلى بشكل عام لأن المبلغ الذي تدين به لن ينخفض أكثر من الرهن العقاري مصطلح. هذا يعني أن مقدار فائدة الذي تدفعه لن ينخفض أيضًا ما لم تحصل على صفقة بسعر أقل فائدة معدل.

وبهذه الطريقة ، هل الفائدة على الرهن العقاري فقط فكرة جيدة؟

باختصار، فائدة - فقط الرهون العقارية هي سيئة فكرة لجميع مشتري المنازل تقريبًا. ان فائدة - الرهن العقاري فقط من المحتمل أن يغريك بشراء منزل أكثر مما يمكنك تحمله حقًا ، وبمجرد زيادة مدفوعاتك ، سينتهي بك الأمر في عالم من الأذى المالي. أنت كثير أفضل من الالتصاق بقروض بسعر فائدة ثابت.

بجانب ما سبق ، ماذا يحدث عندما تنتهي الفائدة على الرهن العقاري فقط؟ إذا كان لديك ملف الفائدة على الرهن العقاري فقط ، دفعاتك الشهرية تدفع فائدة ولكنك لم تخفض رصيد القرض الخاص بك (إلا إذا كنت قد دفعت مبالغ زائدة لتقليل رصيدك عن قصد الرهن العقاري ). هذا يعني أنه في نهاية من المتفق عليه الرهن العقاري المدة ، تحتاج إلى سداد قرضك بالكامل.

فقط إذن ، لماذا القروض ذات الفائدة فقط سيئة؟

عيوب قروض الفائدة فقط هذه العيوب هي: ارتفاع معدلات الرهن العقاري يزيد من المخاطر إذا كان ARM. كثير من الناس ينفقون أموالاً إضافية بدلاً من استثمارها. لا يستطيع الكثيرون تحمل المدفوعات الأساسية عندما يحين الوقت والعديد منهم ليسوا منضبطين بما يكفي لدفع مبلغ إضافي للمدير.

لماذا تدفع فائدة على الرهن العقاري فقط؟

ان فائدة - فقط يسمح القرض أنت لشراء منزل أغلى من انت ترغب تكون قادرة على تحمل سعر ثابت قياسي الرهن العقاري . مع انخفاض المطلوب المدفوعات على فائدة - فقط القرض ، المبلغ أنت يمكن أن تقترض زيادات كبيرة.