2025 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2025-01-22 15:51
ان فائدة - يمكن فقط الرهن العقاري تصبح طائر القطرس اذا أنت لا تفعل إعادة التمويل الرصيد الأساسي. الطريقة المفضلة للعديد من المقرضين لتحويل ملف فائدة - فقط قرض تقليدي الرهن العقاري من خلال إعادة التمويل . سوف تفعلها الحصول على قرض إطفاء ذلك إرادة استبدل فائدة - واحد فقط.
وبالتالي ، هل يمكنك إعادة تمويل قرض الفائدة فقط؟
إعادة تمويل الفائدة فقط . من المفاهيم الخاطئة الشائعة أن أصحاب المنازل إعادة تمويل الفائدة فقط لا يمكن أن تبني الرهون العقارية أي حقوق ملكية. قروض إعادة تمويل الفائدة فقط السماح للمقترضين بحرية سداد أصل الدين كما يختارون بالمبلغ الذي يختارونه.
وبالمثل ، كيف يمكنني التأهل للحصول على قرض عقاري بفائدة فقط؟ فائدة - فقط تتطلب القروض درجة ائتمانية ودخلًا ودفعة أولى أعلى.
من المؤهل للحصول على قرض عقاري بفائدة فقط؟
- الحد الأدنى لدرجة الائتمان 720-740.
- دفعة أولى لا تقل عن 20٪
- نسبة الدين إلى الدخل 43٪
- قادرة على تسديد دفعات أعلى إذا تمت إعادة تعيين القرض بمعدل فائدة أعلى.
في هذا الصدد ، هل الفائدة على الرهن العقاري فقط فكرة جيدة؟
باختصار، فائدة - فقط الرهون العقارية هي سيئة فكرة لجميع مشتري المنازل تقريبًا. ان فائدة - الرهن العقاري فقط من المحتمل أن يغريك بشراء منزل أكثر مما يمكنك تحمله حقًا ، وبمجرد زيادة مدفوعاتك ، سينتهي بك الأمر في عالم من الأذى المالي. أنت كثير أفضل من الالتصاق بقروض بسعر فائدة ثابت.
كيف يعمل قرض الفائدة فقط؟
ان فائدة - قرض فقط هو يقرض يسمح لك بالدفع مؤقتًا فقط ال فائدة التكاليف ، دون مطالبتك بدفع يقرض الرصيد. بعد فائدة - فقط تنتهي الفترة ، التي عادة ما تكون من خمس إلى عشر سنوات ، يجب أن تبدأ في سداد مدفوعات رأس المال لسداد الديون.
موصى به:
لماذا تدفع فائدة على الرهن العقاري فقط؟
يتيح لك القرض بفائدة فقط شراء منزل أغلى مما يمكنك تحمله برهن عقاري قياسي بسعر فائدة ثابت. يحسب المقرضون المبلغ الذي يمكنك اقتراضه (جزئيًا) بناءً على دخلك الشهري ، باستخدام نسبة الدين إلى الدخل
هل التأمين على الرهن العقاري عبارة عن رسوم تمويل مدفوعة مسبقًا؟
رسوم طلب القرض وتأمين الرهن العقاري الخاص ونقاط الرهن العقاري كلها رسوم تمويل مدفوعة مسبقًا. بعض الرسوم المدفوعة قبل إقفال القرض ليست رسوم تمويل مدفوعة مسبقًا. وتشمل هذه رسوم تقييم الممتلكات والأموال اللازمة للتحقق من تقرير الائتمان للمقترض
ما هي عيوب الفائدة على الرهن العقاري فقط؟
مساوئ الفائدة على الرهون العقارية هي: أكثر تكلفة بشكل عام لأن المبلغ الذي تدين به لن ينخفض على مدى فترة الرهن العقاري. هذا يعني أن مبلغ الفائدة الذي تدفعه لن ينخفض أيضًا ما لم تحصل على صفقة بسعر فائدة أقل
كيف تحسب مدفوعات الفائدة فقط على الرهن العقاري؟
صيغة سداد القرض بفائدة فقط أ: 100،000 ، مبلغ القرض. r: 0.06 (6٪ معبرًا عنها بـ 0.06) n: 12 (بناءً على الدفعات الشهرية) الحساب 1: 100،000 * (0.06 / 12) = 500 ، أو 100،000 * 0.005 = 500. الحساب 2: (100،000 * 0.06) / 12 = 500 ، أو 6،000 / 12 = 500
هل يمكن إعادة تمويل الرهن العقاري العكسي؟
يمكن إعادة تمويل الرهن العقاري العكسي بشرط أن تفي بمتطلبات الأهلية للمقرض. إعادة تمويل الرهن العقاري العكسي سيكون مماثلاً لإعادة تمويل الرهن العقاري التقليدية ، بمعنى أنك تستبدل شروط القرض الحالية بشروط جديدة