فيديو: لماذا المالك الخاص بي الحصول على تقييم؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
كما ذكرنا سابقًا ، فإن السبب الرئيسي أ المالك يكون الحصول على تقييم على الممتلكات المستأجرة لإعادة التمويل من أجل احصل على معدل فائدة أفضل على القرض. سبب آخر محتمل هو المالك يعمل ل احصل على قرض لاستثمار آخر ويستخدم العقار المؤجر كضمان لهذا القرض.
وفقا لذلك ، هل يمكن للمستأجر الحصول على تثمين؟
إذا كنت تفكر في أن تصبح مستثمرًا عقاريًا ، فأنت يستطيع الحصول على إيجار توصيه فعلت لفهم ما هو عائد الاستثمار الخاص بك إرادة يكون. ال يمكن التقييم يساعدك أيضًا في تقييم مشترياتك عند السعي للحصول على قرض.
علاوة على ذلك ، كيف يمكنك تقييم تأجير الممتلكات؟ لحساب GRM ، قسّم الممتلكات السعر سنويا تأجير - على سبيل المثال ، منزل بقيمة 500 ألف دولار الإيجارات مقابل 3 ، 000 دولار شهريًا ، ستحصل على آلية إعادة إعمار GRM تبلغ 13.9 ، والتي يتم اشتقاقها بقسمة 36000 دولار أمريكي سنويًا تأجير في سعر 500000 دولار. يمكنك أيضا تحديد القيمة عن طريق حساب GRM في الاتجاه المعاكس.
بالنظر إلى هذا ، هل يأتي المثمنون إلى منزلك؟
ان المثمن الزيارات منزلك لمدة تتراوح بين 30 و 45 دقيقة لقياس أبعادها ، وفحص وسائل الراحة ، وتقييم حالتها العامة ، على حد سواء داخل والخروج ، والتقاط الصور التابع الخارج، ال المرآب ، وكل الداخلية مجال.
كم تكلفة تقييم الإيجار؟
أ تأجير خاصية توصيه ، والتي تتضمن عادةً ملف تأجير مسح وبيان دخل الممتلكات ، يمكن كلفة 400 دولار - 2 دولار ، 400 دولار أو أكثر ، حسب الموقع وعدد الوحدات.
موصى به:
لماذا الوقت على البريد الإلكتروني الخاص بي على Yahoo خطأ؟
ويرجع ذلك إلى أن Yahoo تعيّن أحيانًا منطقة زمنية غير صحيحة للمستخدمين ، مما قد يتسبب في ظهور الأحداث في وقت غير صحيح. في Yahoo Mail ، انقر فوق رمز التقويم. حرك الماوس فوق رمز الإعدادات في الزاوية اليمنى العليا ، وحدد خيارات التقويم. حدد المنطقة الزمنية الخاصة بك من القائمة المنسدلة المنطقة الزمنية
هل يمكنني الحصول على cosigner على قرض سكني؟
إن cosigner هو شخص يضاف إلى طلب الرهن العقاري ووثائق القرض الأخرى التي تعد بالمسؤولية عن القرض ، ولكن لا يحصل على أي حقوق في العقار. يجب أن يكون لدى cosigner دخل ثابت ، ونسبة منخفضة من الدين إلى الدخل ، وائتمان كبير للمساعدة في التأهل للحصول على قرض رهن عقاري
هل يتعين على المالك تقديم اتفاقية إيجار؟
اتفاقية الإيجار هي وثيقة ملزمة قانونًا تمنح المستأجر الحق في العيش في العقار المؤجر ، ويمنح المالك الحق في الحصول على الإيجار. لذلك من المهم أن تكون اتفاقيات الإيجار التي يصدرها الملاك محدثة ومتوافقة مع القانون
هل يمكنك الحصول على تقييم ثان؟
يمكن للمقرض فقط الإصرار على إجراء تقييم ثانٍ ، وعادةً ما يمكن للمشتري فقط تقديم طلب للحصول على تقييم آخر ، والذي قد يتم أو لا يتم تكريمه. في بعض الأحيان ، يأتي التقييم الثاني أعلى من الأول ، خاصةً إذا ارتكب المثمن الأول أخطاء
كم من الوقت يستغرق الحصول على الموافقة على البيع على المكشوف؟
بمجرد استلام العرض والتوقيع عليه ، أرسله إلى البنك ، جنبًا إلى جنب مع حزمة البيع على المكشوف للبائع و HUD المُعد. من تلك النقطة إلى وقت الموافقة على البيع على المكشوف ، يبلغ متوسط المخطط الزمني حوالي 60 إلى 90 يومًا. يعني 30 يومًا للبيع + 60 يومًا للموافقة + 30 يومًا لإغلاق الضمان = 4 أشهر ، في المتوسط