ما هو البيع على المكشوف بموافقة طرف ثالث؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

أ بيع قصير يحدث عندما يوافق صاحب المنزل على بيع منزله إلى مستقل ، الثالث - حفل المشتري بأقل من الرصيد المتبقي على رهنه العقاري. من بيع قصير وجهة نظر مشتري المنزل ، هذا الثالث - حفل (مقرض) موافقة العملية هي الاختلاف الرئيسي بين أ بيع قصير ومنتظم تخفيض السعر.

بعد ذلك ، قد يتساءل المرء أيضًا ، ماذا يعني البيع على المكشوف الخاضع لموافقة المقرض؟

البنوك بشكل عام فعل ليس يوافق أ بيع قصير حتى يتلقى البنك عرضًا من المشتري. يسلم البائع المقرض المستندات المطلوبة للوكيل. يقدم المشتري عرضًا تخضع لموافقة المقرض . يوقع البائع على عرض المشتري. يرسل وكيل القيد حزمة البائع والعرض المقبول إلى بيع قصير مصرف.

قد يتساءل المرء أيضًا ، ما هو الوقت الذي يستغرقه البنك للموافقة على البيع على المكشوف؟ بمجرد استلام العرض والتوقيع عليه ، أرسله إلى البنك ، جنبًا إلى جنب مع حزمة البيع على المكشوف للبائع و HUD المُعد. من تلك النقطة إلى وقت الموافقة على البيع على المكشوف ، يبلغ متوسط المخطط الزمني حوالي 60 إلى 90 يومًا. هذا يعني 30 يوما للبيع + 60 يومًا للموافقة + 30 يوما لإغلاق الضمان = 4 أشهر ، في المتوسط.

علاوة على ذلك ، ماذا تعني موافقة الطرف الثالث المطلوبة؟

تعريف من موافقة الطرف الثالث "موافقة الطرف الثالث " أي موافقة ، موافقة أو الترخيص أو التصريح أو الأمر أو الإذن الذي تم الحصول عليه أو الحصول عليه من ، أو أي تسجيل أو إعلان أو إيداع تم إجراؤه أو يتم إجراؤه مع ، الحفلة الثالثة (بخلاف أي جهة حكومية).

هل هي فكرة جيدة لشراء منزل على المكشوف؟

أ بيع قصير النتائج عندما لا يتلقى البائعون نقودًا كافية من المشترين لسداد رهونهم العقارية. قد يبدو هذا مثل ملف حسن صفقة للمشتري ، ولكن عادة ما تبيع هذه المنازل "كما هي" ويمكن أن تستغرق وقتًا أطول من المعتاد لإغلاقها.