جدول المحتويات:
- 6 خطوات بسيطة لتقييم التكلفة الحقيقية لمجلس النواب المثبت
- ابحث عن هذه السمات المميزة لمصلح قبيح بصراحة
فيديو: ما هو البيت العلوي المثبت؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
أ المصلح - العلوي هو منزل يمكن العيش فيه عادةً ولكنه يحتاج إلى أعمال صيانة (تجديد أو إعادة تصميم أو إعادة بناء) ويتم تقديمه عادةً بسعر شراء منخفض. المثبت - الأجزاء العلوية يمكن أن تكون جذابة للمشترين الذين يبحثون عن المزيد منزل للحصول على المال ، أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى قلب العقار وتحقيق ربح.
النظر في هذا ، هل يستحق شراء منزل العلوي المثبت؟
المثبت - الأجزاء العلوية قائمة بمتوسط 8 في المائة أقل من القيمة السوقية ، وفقًا لتقرير Zillow Digs. ميزة أخرى ل شراء المثبت - العلوي : تعتمد ضرائب الملكية على سعر بيع منزلك ، لذا يمكنك توفير المال على ضرائبك كل عام. تريد قلب ملف منزل . بعض الناس يكسبون نقودًا جادة منازل.
علاوة على ذلك ، كم هو مجلس الشيوخ المثبت؟ متوسط الشراء سعر ل المصلح - العلوي هو 173 ، 221. (للسياق ، متوسط قيمة المنزل في الولايات المتحدة هو 215 ، 600 دولار ، وفقًا لـ Zillow.) التكاليف تقريبا كثير مثل منزل بحد ذاتها. متوسط ميزانية التجديد هو 111.631 دولارًا.
بهذه الطريقة ، ما الذي تبحث عنه المنازل العلوية المُثبتة؟
6 خطوات بسيطة لتقييم التكلفة الحقيقية لمجلس النواب المثبت
- # 1 حدد ما يمكنك فعله بنفسك.
- # 2 سعر تكلفة التجديدات قبل تقديم عرض.
- # 3 تحقق من تكاليف التصريح.
- # 4 تحقق جيدًا من الأسعار على الأعمال الإنشائية.
- # 5 تحقق من تكلفة التمويل.
- # 6 احسب عرض الشراء العادل.
- # 7 قم بتضمين عمليات التفتيش الطارئة.
كيف تحصل على المثبت العلوي؟
ابحث عن هذه السمات المميزة لمصلح قبيح بصراحة
- لا كبح الاستئناف.
- عظام عظيمة في حالة سيئة.
- ديكورات داخلية داكنة مغطاة بديكور غير جذاب.
- مطابخ قديمة.
- حمامات قديمة.
- روائح كريهة.
- تسرب في السقف أو ملطخ بالماء.
- غرف صغيرة أو تخطيط متقطع.
موصى به:
كم يكلف إصلاح الجزء العلوي المثبت؟
تبلغ تكلفة إعادة تصميم المطبخ ، وإزالة ورق الحائط ، والسجاد للمنزل ، ووضع نظام لتخفيف غاز الرادون 40 ألف دولار. يجب أن يكون عرضك للمنزل 160،000 دولار. اسأل وكيلك العقاري عما إذا كانت مشاركة تقديرات التكلفة مع البائعين فكرة جيدة لإثبات أن عرضك عادل
كيف أخفض المثبت في حوض الاستحمام الساخن الخاص بي؟
فيديو بهذه الطريقة ، ما الذي يسبب ارتفاع استقرار في حوض الاستحمام الساخن؟ مثبت . تحت الشمس الكلور في الخاص بك حمام سباحة أو حوض استحمام ساخن يصبح غير مستقر للغاية. أشعة الشمس الأسباب الكلور المراد تبديده ، مما يتركك في حالة فقد سريع جدًا للمطهر - مما يعرض المستحمين لخطر السباحة في مياه غير نظيفة تحتوي على بكتيريا ضارة.
إلى أي مدى يجب أن يكون الجزء العلوي من الأساس أعلى من الدرجة؟
عادةً ، أوصي بوضع جميع ارتفاعات الأساس أعلى بحوالي 2 قدم من أعلى نقطة في الدرجة ضمن 10 أقدام من الأساس النهائي. يسمح القيام بذلك للمُنشئ بإنشاء 14 بوصة أو أكثر من السقوط ضمن أول 10 أقدام من المسافة الأفقية
كيف يمكنني منع الصرير في الطابق العلوي؟
الطريقة الصحيحة الوحيدة لإصلاح الصرير هي تثبيت اللوح المزعج المخالف بإحكام على روافد الأرضية. ابحث عن موقع الصرير عن طريق المشي على الأرض حتى يصدر صريرًا. اضغط على السقف بمطرقة لتحديد موقع رافدة الأرضية إذا لم تكن مرئية ، اعتمادًا على نوع البناء في منزلك
هل شراء المثبت العلوي فكرة جيدة؟
معظم منازل المثبت العلوي ليست جاهزة للانتقال إليها. يعد شراء منازل المثبت العلوي استثمارًا شائعًا حاليًا في سوق الإسكان ، خاصة وأن المنازل منخفضة السعر تزيد من ثقة الإسكان في مشتري المنازل. من ناحية أخرى ، إنها طريقة رائعة لشراء منزل بأقل من القيمة السوقية وبيعه بأكثر مما دفعته