فيديو: ما هو عقد العقارات الحصري؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
في العقارات ، و عقد حصري عادة ما يكون بين المشتري والسمسار ، وليس مع محدد العقارات وكيلات. غالبًا ما يقضي وكيل المشتري شهورًا في العمل مع العميل ، ومساعدته خلال عملية الشراء و عقد حصري يحميهم.
وبالمثل قد يتساءل المرء ، ماذا يعني عقد حصري مع وكيل عقارات؟
ان عقد حصري هو في الواقع بين المشتري و سمسار ، وليس أ سمسار . هذه يعني المشتري علبة لا تستدير ، ابحث على الإنترنت وابدأ التعامل مباشرة مع البائع أو البيع وكيلات وقطع له وكيلات من الصفقة.
وبالمثل ، ما هو العقد الحصري؟ ان عقد حصري هو ترتيب توافق فيه إحدى الشركات على التعامل مع شركة أخرى ، ولكن لا أحد آخر. لدى NBC ملف عقد حصري لبث دورة الالعاب الاولمبية في الولايات المتحدة. لقد دفعوا مؤخرًا ما يقرب من 4.5 مليار دولار مقابل باستثناء حقوق بث المباريات حتى عام 2020.
هنا ، ما هو الحصري في العقارات؟
ان باستثناء القائمة هي أ العقارات اتفاق بيع فيه محدد العقارات سيحصل الوكيل على عمولة إذا تم بيع العقار خلال عدد محدد من الأشهر. الغرض من باستثناء الإدراج هو تحفيز الوكيل على بيع العقار بسرعة وبأعلى سعر ممكن.
ما الفرق بين الإدراج الحصري والحق الحصري للبيع؟
حق بيع حصري ضد. حصري وكالة. ال الحق الحصري للبيع يعطي الوسيط عمولة بغض النظر عمن تبيع العقار (المالك أو السماسرة) ، في حين أنه يخضع لـ باستثناء وكالة ، لا توجد عمولة مستحقة إذا وجد البائع المشتري.
موصى به:
هل يمكنك بناء منزل على عقد أرض؟
عقد الأرض هو عقد قانوني مكتوب ، أو اتفاقية ، تُستخدم لشراء عقارات ، مثل أرض شاغرة ، أو منزل ، أو مبنى سكني ، أو مبنى تجاري ، أو أي عقار آخر. عقد الأرض هو شكل من أشكال تمويل البائع
ما هو عقد التكلفة بالإضافة إلى رسوم المنح؟
عقد التكلفة بالإضافة إلى رسوم المنح هو عقد استرداد التكلفة الذي ينص على رسم يتكون من (أ) مبلغ أساسي (قد يكون صفرًا) ثابتًا عند بداية العقد و (ب) مبلغ منح ، بناءً على تقييم تقديري من قبل الحكومة ، كافٍ لتوفير الدافع للتميز في العقد
ما هي اتفاقية وسيط المشتري الحصري؟
ما هي الاتفاقية الحصرية بين المشتري والوسيط؟ يجب على أي شخص يستأجر وكيل عقارات أن يوقع عقدًا. بالنسبة للبائعين ، إنها اتفاقية قائمة ، بالنسبة للمشترين ، اتفاقية وكالة المشتري. بالنسبة للوكلاء ، يعد هذا عقدًا مهمًا لأنه يضمن حصولهم على أموال مقابل خدماتهم
ما هو شرط التسريح في عقد العقارات؟
بنود "طرد" أداة قيّمة في عقود العقارات. يُطلق على شرط التسريح ذلك لأنه يسمح للبائع بمواصلة عرض المنزل للبيع و "طرد" المشتري إذا تلقى البائع عرضًا من مشتر آخر دون احتمال بيع المنزل. بشكل عام ، هذه هي الطريقة التي يعمل بها شرط التشغيل
ما هو القيد الحصري المشترك؟
على الرغم من أن الكثيرين سوف يجادلون بأن المصطلح متناقض بطبيعته ، فإن الإدراج الحصري المشترك يكون عندما يعمل وسيطان مستقلان ومرخصان معًا كوسيط إدراج ائتماني