ما هي شهادة البيع على المكشوف؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

لماذا تتطلب البنوك طول الذراع إفادة خطية في بيع قصير

طول ذراع إفادة خطية هو مستند تم إنشاؤه بواسطة بيع قصير في محاولة لمنع البائعين من البيع إلى أحد الأقارب والحد من الاحتيال على الرهن العقاري. بعد ذلك ، بعد إغلاق الصفقة ، يقوم هؤلاء المشترون المتظاهرون بسرعة بإعادة الملكية إلى البائع.

سئل أيضا ، ماذا يحدث خلال البيع على المكشوف؟

أ بيع قصير هو عندما يبيع صاحب المنزل ممتلكاته بأقل من المبلغ المستحق على الرهن العقاري. في بعبارة أخرى ، البائع هو " قصيرة "النقد اللازم لسداد مقرض الرهن العقاري بالكامل. يوافق البنك أو المقرض عادةً على أ بيع قصير في من أجل استرداد جزء من قرض الرهن العقاري المستحق لهم.

قد يتساءل المرء أيضًا ، ما هي المدة التي يستغرقها البيع على المكشوف؟ بمجرد استلام العرض والتوقيع عليه ، أرسله إلى البنك ، جنبًا إلى جنب مع حزمة البيع على المكشوف للبائع و HUD المُعد. من تلك النقطة إلى وقت الموافقة على البيع على المكشوف ، يبلغ متوسط المخطط الزمني حوالي 60 إلى 90 يومًا. هذا يعني 30 يوما للبيع + 60 يومًا للموافقة + 30 يوما لإغلاق الضمان = 4 أشهر ، في المتوسط.

وبالمثل ، ماذا يحدث بعد الموافقة على البيع على المكشوف من قبل البنك؟

البنوك عموما لا يوافق أ بيع قصير حتى ال مصرف يتلقى عرضًا من المشتري. الطريقة المعتادة أ بيع قصير يمكن ان يكون وافق هو أن يقدم المشتري عرضًا ويحصل على هذا العرض وافق : يقوم البائع بتسليم المستندات المطلوبة من المُقرض إلى الوكيل. يقدم المشتري عرضًا يخضع للمقرض موافقة.

هل يمكنك البيع على المكشوف لأحد أفراد الأسرة؟

أ فرد من العائلة لا تستطيع شراء الخاص بك بيع قصير خاصية. واحد من القواعد التي تطبقها البنوك للتأكد من حدوث ذلك من خلال اشتراط تخفيض السعر لتكون صفقة "بحتة". هذه القاعدة تمنع أ فرد من العائلة من شراء المنزل.