ما هو القرض لقيمة على الرهن العقاري؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

ال قرض بقيمة ( LTV ) هو في الأساس حجم الرهن العقاري المقرض على استعداد لتقديمه لك فيما يتعلق ب القيمة من الممتلكات التي تشتريها أو تعيد رهنها. لذلك ، على سبيل المثال ، إذا قدم المقرض ملف الرهن العقاري صفقة بحد أقصى 80٪ LTV ، هذا يعني أنهم سيقرضونك ما يصل إلى 80٪ من العقار القيمة.

ببساطة ، ماذا يعني القرض إلى القيمة على الرهن العقاري؟

ال القرض مقابل القيمة ( LTV ) النسبة هي مصطلح مالي يستخدمه المقرضون للتعبير عن نسبة أ يقرض الى القيمة من أصل تم شراؤه. يستخدم المصطلح بشكل شائع من قبل البنوك وجمعيات البناء لتمثيل نسبة الأولى الرهن العقاري كنسبة مئوية من الإجمالي المقدر القيمة من الممتلكات العقارية.

أيضا ، هل تؤثر LTV على معدل الرهن العقاري؟ لك LTV سوف نسبة عادة يؤثر ال معدل الرهن العقاري يمكنك الحصول عليها. أدنى LTV - عادة ما تكون مؤهلاً للحصول على درجة أقل معدل الرهن العقاري لأنك تعتبر أقل خطورة ، لأن لديك المزيد من الأسهم في منزلك.

بهذه الطريقة ، ما هي نسبة القرض الجيد إلى القيمة؟

80%

هل أعلى أم أدنى LTV أفضل؟

LTV جيد النسب لديك في كثير من الأحيان أفضل الحظ مع استثمار المزيد من الأسهم (أو انخفاض LTV نسبة). مع قروض السيارات ، LTV غالبًا ما تذهب النسب أعلى ، ولكن يمكن للمقرضين وضع حدود (أو حد أقصى) وتغيير أسعارك اعتمادًا على مدى ارتفاع LTV ستكون النسبة. في بعض الحالات ، يمكنك الاقتراض بأكثر من 100 بالمائة LTV.