جدول المحتويات:
فيديو: كيف يمكنني التوقف عن حبس الرهن؟
2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13
فيما يلي بعض النصائح حول تجنب حبس الرهن
- لا تتجاهل المشكلة.
- اتصل بالمقرض الخاص بك بمجرد أن تدرك أن لديك مشكلة.
- افتح والرد على جميع رسائل البريد الواردة من المُقرض.
- تعرف على حقوق الرهن العقاري الخاصة بك.
- تفهم الحجز على الشيء المرهون خيارات الوقاية.
- اتصل بمستشار الإسكان المعتمد من HUD.
وبالتالي كيف يمكنني إيقاف حبس الرهن عن منزلي؟
إذا كنت تواجه الحجز على الشيء المرهون ، كنت قد تكون قادرة على قف العملية عن طريق التقدم بطلب للإفلاس أو التقدم بطلب لتعديل قرض أو رفع دعوى قضائية. إذا كنت قد تخلفت عن سداد أقساط الرهن العقاري الخاص بك و الحجز على الشيء المرهون البيع يلوح في الأفق في المستقبل القريب جدًا ، فقد تظل قادرًا على حفظ ملف الصفحة الرئيسية.
وبالمثل ، هل يمكن إيقاف الرهن المسبق؟ أنت علبة تجنب الحجز على الشيء المرهون من خلال تعديل اتفاقية قرض الرهن العقاري الخاصة بك مع المُقرض. تشمل خياراتك إعادة تمويل دينك و / أو خفض معدل الفائدة و / أو تمديد مدة الرهن العقاري. في معظم الحالات أنت إرادة لديك لدفع رسوم المقرض ، والتي إرادة عادة ما يتم تضمينها في خطة سداد القرض الجديدة الخاصة بك.
إلى جانب ذلك ، هل يمكنك إيقاف حبس الرهن بدفع المبلغ الذي فات موعد استحقاقه؟
تستطيع جلب القرض الحالي وتجنب الحجز على الشيء المرهون بيع الايداع عن طريق دفع المبلغ المتأخر المستحق ، بالإضافة إلى العقوبات. أنت عادةً ما يتعين عليك إعادة ما لا يقل عن خمسة أيام قبل الموعد النهائي للمقرض أو المخاطرة برفض المقرض قسط والمضي قدما في البيع.
كيف يمكنني إيقاف مزاد الرهن؟
كيفية إيقاف الرهن فورًا: 4 خيارات فعالة
- # 1 تعديل القرض. تعديل القرض هو تغيير يتم إجراؤه بواسطة المُقرض على شروط القرض الحالية الخاصة بك ، كنتيجة لعدم السداد.
- # 2 رفع دعوى الإفلاس.
- # 3 الفعل بدلا من ذلك.
- # 4 البيع على المكشوف أو البيع العادي.
موصى به:
كيف يمكنني منع جمعية أصحاب المنازل من حبس الرهن؟
يمكنك إيقاف حبس الرهن HOA - مؤقتًا على الأقل - عن طريق تقديم طلب الإفلاس. بمجرد التقديم ، يسري "الوقف التلقائي" على الفور. يمنع الوقف HOA (أو أي شخص آخر) من إغلاق الممتلكات أو محاولة تحصيل الديون المستحقة عليك
هل يمكنني بيع منزلي أثناء حبس الرهن؟
بموجب القوانين الفيدرالية التي تحمي مالكي المنازل في حبس الرهن ، في معظم الحالات ، يجب أن تكون متأخرًا عن السداد لأكثر من 120 يومًا قبل أن يتمكن مقدم خدمة القرض من الشروع في حبس الرهن. بمجرد أن يبدأ الرهن ، لا يوجد موعد نهائي تلقائي لبيع العقار. كلما استغرقت العملية وقتًا أطول ، زاد الوقت المتاح لديك لبيع العقار
كيف تعمل حبس الرهن العقاري في ولاية بنسلفانيا؟
تعتبر عمليات حبس الرهن في ولاية بنسلفانيا قضائية ، مما يعني أن البنك الذي يقوم بحجز الرهن يجب أن يقاضي المقترض في المحكمة من أجل منع العقار. يرفع البنك دعوى قضائية أمام المحكمة لبدء حبس الرهن وإخطار الدعوى عن طريق إخطار المقترض باستدعاء وشكوى
كيف أجد حبس الرهن على سمسار عقارات كوم؟
للعثور على منزل ممنوع ، يمكنك الاطلاع على قوائم حبس الرهن على realtor.com® ، والتي قد يتم تمييزها أيضًا على أنها "مملوكة لبنك" أو "ترجع إلى تداعياتها". إذا وجدت منزلًا يعجبك ، فاتصل بوكيل العقارات في القائمة كالمعتاد
كيف تجد حالات حبس الرهن قبل أن يتم إدراجها؟
تم العثور على قوائم الحجز المسبق من خلال الدلائل على الإنترنت ، ووكلاء العقارات ، والسجلات العامة ، والصحف المحلية ، والمحامين ، وتجار الجملة للعقارات. بمجرد العثور على عميل محتمل قبل الرهن تهتم به ، فقد حان الوقت للاتصال بوكيل عقارات لرؤية العقار وتقديم عرض عليه