ماذا يعني الرهن العقاري المغلق؟

2024 مؤلف: Stanley Ellington | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:13

تعريف من أ رهن عقاري مغلق . أ الرهن العقاري المغلق هي تلك التي لا يمكن سدادها بدون غرامات الدفع المسبق خلال مدتها ، باستثناء ما هو مسموح به في الرهن العقاري اتفاق.

وبالمثل ، أيهما أفضل الرهن العقاري المفتوح أم المغلق؟

الرهون العقارية المغلقة عموما معدلات فائدة أقل من فتح قروض عقارية تفعل ، لكن المقترضين يتمتعون بمرونة محدودة: لا يمكنك سداد القرض دون تكبد غرامة. عظم الرهون العقارية المغلقة تسمح بالدفع المعجل من نوع ما ، ولكن كل مُقرض يحدد شروط الدفع المسبق الخاصة به.

علاوة على ذلك ، متى يجب النظر في الرهن العقاري المفتوح؟ فتح الرهن العقاري تتراوح الفترات من 6 أشهر إلى 1 سنة للمعدلات الثابتة ، ومن 3 إلى 5 سنوات للمعدلات المتغيرة ويمكن سدادها قبل الاستحقاق بدون غرامة. بعض فتح قروض عقارية يسمح لك أيضًا بالتحويل إلى ملف الرهن العقاري بدون أي عقوبة إذا لزم الأمر.

في هذا الصدد ، ما هو الفرق بين الرهن المتغير المغلق والمفتوح؟

فتح قروض عقارية تسمح لك بالدفع المسبق لأي مبلغ من الرهن العقاري في أي وقت بدون رسوم تعويض. الرهون العقارية المغلقة لديك حد للدفع المسبق ، مما يعني أنه لا يُسمح لك إلا بدفع 15٪ من الرصيد الأصلي الأصلي لـ الرهن العقاري لكل سنة تقويمية.

هل يمكنك كسر الرهن العقاري المغلق؟

إذا كان المقرض الخاص بك يسمح أنت إلى استراحة لك الرهن العقاري المغلق اتفافية، سوف تفعلها عادة ما يتعين عليهم دفع غرامة الدفع المسبق. قد يوافق المُقرض الخاص بك على تقليل عقوبة الدفع المسبق إذا أنت اريد ان استراحة موجود الخاص بك الرهن العقاري ، لكن تخطط لترتيب ملف جديد واحد مع نفس المقرض.